商业步行街居间合同模板

商业步行街居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的目标2.3服务的期限第三章居间方的义务与责任3.1居间方的义务3.2居间方的责任3.3居间方的权利第四章委托方的义务与责任4.1委托方的义务4.2委托方的责任4.3委托方的权利第五章居间费用的支付5.1费用的计算与支付方式5.2费用的支付时间5.3费用的退还与扣除第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿的计算与支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院的选择第八章隐私保护与保密8.1隐私保护8.2保密义务8.3保密期限第九章通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间与地点9.3送达的有效性第十章合同的修改与补充10.1修改与补充的条件10.2修改与补充的程序10.3修改与补充的内容第十一章合同的解除11.1解除的条件11.2解除的程序11.3解除后的权益处理第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让12.3转让的条件与程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的续签与终止条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效与终止条件14.3约定的解释与修改程序合同编号_________第一章总则1.1定义与解释（1）商业步行街：指位于________的步行街区域，包括但不限于店铺、广场、停车场等。（2）居间服务：指居间方为委托方提供的关于商业步行街的租赁、购买、经营等咨询、介绍、协调等服务。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同期限内，如双方达成提前终止合同的协议，可书面约定终止本合同。1.3.3合同终止后，居间方应立即停止居间服务，并办理相关手续。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1居间方应根据委托方的需求，为其提供商业步行街的租赁、购买、经营等方面的居间服务。2.1.2居间方应协助委托方与商业步行街的房东、业主、管理机构等进行沟通、协商。2.2服务的目标2.2.1居间方应尽力帮助委托方达成其在商业步行街租赁、购买、经营等方面的目标。2.3服务的期限2.3.1本合同的期限自合同生效之日起至委托方达成其在商业步行街租赁、购买、经营等方面的目标之日止。第三章居间方的义务与责任3.1居间方的义务3.1.1居间方应根据委托方的需求，积极提供居间服务，并确保所提供的信息真实、准确、完整。3.1.2居间方应遵守职业道德，保守委托方的商业秘密，不得泄露委托方的个人信息及商业信息。3.2居间方的责任3.2.1居间方应对其提供的居间服务承担责任，如因居间方的原因导致委托方遭受损失的，居间方应予以赔偿。3.3居间方的权利3.3.1居间方有权根据本合同的约定收取居间费用。第四章委托方的义务与责任4.1委托方的义务4.1.1委托方应向居间方提供真实、准确、完整的个人信息及商业信息。4.1.2委托方应积极配合居间方的居间服务，及时告知居间方其需求的变化。4.2委托方的责任4.2.1委托方应对其提供的个人信息及商业信息承担责任，如因委托方的原因导致居间方遭受损失的，委托方应予以赔偿。4.3委托方的权利4.3.1委托方有权根据本合同的约定要求居间方提供居间服务。第五章居间费用的支付5.1费用的计算与支付方式5.1.1居间费用根据居间方实际提供的居间服务计算，具体计算方式如下：（1）根据租赁、购买、经营等方面的成功案例，按比例收取居间费。（2）居间方应向委托方提供详细的居间服务记录及费用计算依据。5.1.2委托方应按照居间方提供的居间服务记录支付居间费用。5.2费用的支付时间5.2.1居间费用在委托方达成其在商业步行街租赁、购买、经营等方面的目标之日支付。5.3费用的退还与扣除5.3.1如委托方在合同期限内达成其在商业步行街租赁、购买、经营等方面的目标，居间方应按约定退还居间费用。5.3.2如委托方未达成其在商业步行街租赁、购买、经营等方面的目标，居间方有权扣除部分或全部居间费用。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1如居间方未按照本合同的约定提供居间服务，应承担违约责任。6.1.2如居间方泄露委托方的个人信息及商业信息，应承担违约责任。6.2第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。8.2.2双方未达成仲裁协议的，应按照本合同第八章第一条款的约定解决争议。8.3诉讼管辖法院的选择8.3.1双方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。第九章隐私保护与保密9.1隐私保护9.1.1双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息及商业信息予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2双方应采取合理措施保护对方的隐私，防止未经授权的访问、使用、披露。9.2保密义务9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2双方的保密义务不因合同的终止、解除或违约而终止。9.3保密期限9.3.1双方的保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，期限为________年。第十章合同的修改与补充10.1修改与补充的条件10.1.1如双方同意对本合同进行修改或补充，应采用书面形式。10.1.2修改或补充的内容应经双方协商一致，并签署书面协议。10.2修改与补充的程序10.2.1修改或补充的协议应由双方签署，并注明修改或补充的条款。10.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。10.3修改与补充的内容10.3.1修改或补充的内容应明确、具体，不得与本合同的原则和精神相抵触。第十一章合同的解除11.1解除的条件11.1.1如双方同意解除本合同，应采用书面形式。11.1.2解除的条件应符合本合同的约定或双方协商一致。11.2解除的程序11.2.1解除协议应由双方签署，并注明解除的条款。11.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。11.3解除后的权益处理11.3.1解除合同后，双方应按照解除协议的约定处理未履行部分的权益。第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.1.1如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.1.2继承人应承担合同约定的权利和义务。12.2合同的转让12.2.1如一方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，应取得对方的同意。12.2.2转让应采用书面形式，并由双方签署。12.3转让的条件与程序12.3.1转让的条件应符合本合同的约定或双方协商一致。12.3.2转让协议应明确转让方的权利和义务，并由转让方和第三方共同签署。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件应包括双方约定的具体条款和文件。13.2合同的生效条件13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。13.3合同的续签与终止条件13.3.1如双方同意续签本合同，应签署书面续签协议。13.3.2如双方同意终止本合同，应签署书面终止协议。第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1如双方有其他约定，应采用书面形式。14.1.2其他约定应符合本合同的原则和精神。14.2约定的生效与终止条件14.2.1双方的约定自签署之日起生效。14.2.2约定的终止条件应符合多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供的信息准确性和时效性甲方应确保向乙方提供的商业步行街租赁、购买、经营等方面的信息真实、准确、完整，并应及时更新，以保证乙方能够依据最新信息做出决策。如因甲方提供的信息不准确或不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方的协调与沟通能力甲方应充分发挥其作为主导方的优势，积极协调与商业步行街的房东、业主、管理机构等各方关系，为乙方提供便利和支持。甲方应确保乙方的需求能够得到及时响应和妥善处理。2.1乙方的合理需求反馈乙方应根据实际需求，及时向甲方反馈商业步行街租赁、购买、经营等方面的具体需求和意向。乙方的反馈应明确、具体，以便甲方能够更好地为乙方提供居间服务。2.2乙方的配合与协助乙方应积极配合甲方的居间服务，提供必要的个人信息及商业信息，并按照甲方的要求参与与商业步行街房东、业主、管理机构等的沟通与协商。如乙方未能按照约定配合甲方导致居间服务无法正常进行的，乙方应承担相应责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.1乙方提供的信息准确性和时效性乙方应确保向甲方提供的商业步行街租赁、购买、经营等方面的信息真实、准确、完整，并应及时更新，以保证甲方能够依据最新信息提供居间服务。如因乙方提供的信息不准确或不及时导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方的需求变更通知乙方在合同期限内如对商业步行街租赁、购买、经营等方面的需求发生变更，应及时通知甲方。乙方变更需求的通知应明确、具体，以便甲方能够及时调整居间服务的方向和内容。4.1甲方的居间服务义务甲方作为居间方，应根据乙方的需求，积极提供居间服务，并确保所提供的信息真实、准确、完整。甲方在履行居间服务过程中，应遵守职业道德，保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方的个人信息及商业信息。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明5.1第三方中介的资质要求5.2第三方中介的服务内容第三方中介在提供居间服务过程中，应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方进行商业步行街租赁、购买、经营等方面的沟通、协商，并收取约定的居间费用。5.3第三方中介的责任限制第三方中介在履行居间服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。然而，第三方中介对于甲乙双方提供的个人信息及商业信息的保密义务不承担责任，除非因第三方中介的故意或重大过失导致信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业步行街租赁、购买、经营等方面的市场调研报告。2.商业步行街房东、业主、管理机构等相关方的联系方式。3.甲方提供的商业步行街相关信息的真实性、准确性和完整性的证明文件。4.乙方提供的个人信息及商业信息的安全保密协议。5.第三方中介的资质证明文件和市场评价报告。6.居间服务费用的计算方法和相关凭证。7.合同履行过程中的相关凭证和记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的商业步行街信息，导致乙方损失的，视为违约。2.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息及商业信息，导致甲方或第三方损失的，视为违约。3.第三方中介未按照约定提供居间服务，或未保守甲方和乙方提供的个人信息及商业信息的，视为违约。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业步行街：指位于特定地点的步行街区域，包括店铺、广场、停车场等。2.居间服务：指居间方为委托方提供的关于商业步行街的租赁、购买、经营等方面的咨询、介绍、协调等服务。3.个人信息：指能够单独或与其他信息结合识别自然人身份的各种信息。4.商业信息：指与商业活动相关的市场信息、经营信息、财务信息等。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不准确或不及时：及时与相关信息提供方沟通，要求其提供准确、及时的信息，必要时可要求赔偿。2.沟通协调困难：增加沟通频率，积极寻求双方都