餐饮店装修免租期合同范本

餐饮店装修免租期合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和终止时间第二章免租期的定义与范围2.1免租期的定义2.2免租期的范围第三章免租期的期限3.1免租期的开始时间3.2免租期的结束时间第四章免租期的使用要求4.1乙方在免租期内的使用权4.2乙方在免租期内的限制行为第五章装修期间的费用承担5.1装修期间的费用计算5.2装修期间的费用支付方式第六章装修标准和要求6.1装修的标准6.2装修的要求第七章装修完成后的验收7.1装修完成后的验收标准7.2装修完成后的验收流程第八章免租期后的租赁事宜8.1免租期后的租金计算8.2免租期后的租金支付方式第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2其他约定的生效和终止条件第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充合同编号：CN20230001第一章总则第一条款合同签订依据第二条款双方名称和地址第三条款合同生效和终止时间第二章免租期的定义与范围第四条款免租期的定义第五条款免租期的范围第三章免租期的期限第六条款免租期开始时间第七条款免租期结束时间第四章免租期的使用要求第八条款乙方在免租期内的使用权第九条款乙方在免租期内的限制行为第五章装修期间的费用承担第十条款装修期间费用计算第十一条款装修期间费用支付方式第六章装修标准和要求第十二条款装修标准第十三条款装修要求第七章装修完成后的验收第十四条款装修完成后验收标准第十五条款装修完成后验收流程第八章免租期后的租赁事宜第十六条款免租期后租金计算第十七条款免租期后租金支付方式第九章合同的变更和解除第十八条款合同变更条件第十九条款合同解除条件第十章违约责任第二十条甲方违约责任第二十一条乙方违约责任第十一章争议解决第二十二条争议解决方式第二十三条争议解决地点和法院第十二章合同的生效、终止和解除第二十四条合同生效条件第二十五条合同终止条件第二十六条合同解除条件第十三章其他约定第二十七条双方其他约定内容第二十八条其他约定生效和终止条件第十四章附则第二十九条合同附件第三十条合同修改和补充第八章免租期后的租赁事宜第二十七条免租期后租金计算第二十八条免租期后租金支付方式第九章合同的变更和解除第二十九条合同变更条件第三十条合同解除条件第十章违约责任第三十一条甲方违约责任第三十二条乙方违约责任第十一章争议解决第三十三条争议解决方式第三十四条争议解决地点和法院第十二章合同的生效、终止和解除第三十五条合同生效条件第三十六条合同终止条件第三十七条合同解除条件第十三章其他约定第三十八条双方其他约定内容第三十九条其他约定生效和终止条件第十四章附则第四十条合同附件第四十一条合同修改和补充（合同方签字部分）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：装修指导与监督第四十二条甲方应提供装修指导与监督，确保乙方的装修工程符合甲方的要求以及相关的法律法规。说明：甲方作为场地的所有者，对装修工程有监督权，乙方应遵循甲方的要求进行装修，以确保装修工程的质量。附加条款二：装修材料验收第四十三条乙方应在装修材料进场时向甲方展示相关材料合格证明，甲方有权对装修材料进行验收。说明：甲方作为场地所有者，对乙方使用的装修材料有知情权，乙方需向甲方展示相关合格证明，以确保装修材料的安全性。附加条款三：装修工程进度报告第四十四条乙方应定期向甲方报告装修工程进度，如遇到特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方。说明：甲方作为场地所有者，对装修工程进度有关注权，乙方应定期向甲方报告进度，以便甲方了解装修工程的进展情况。附加条款四：装修工程变更第四十五条如乙方在装修过程中需对原合同约定的装修内容进行变更，需提前向甲方提交变更申请，并经甲方同意后方可进行变更。说明：甲方作为场地所有者，对装修工程的变更有决策权，乙方需提前向甲方提交变更申请，确保装修工程的顺利进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：装修工程质量保障第四十六条乙方应对装修工程的质量承担责任，如在免租期内出现质量问题，乙方应负责修复。说明：乙方作为装修工程的实施者，应对装修工程的质量负责，确保在免租期内如有质量问题，乙方能够及时修复。附加条款六：装修工程保险第四十七条乙方应在装修期间为装修工程购买相应的保险，以防止因意外事件导致工程损失。说明：乙方作为装修工程的实施者，应有风险防范意识，为装修工程购买保险，以降低意外事件带来的损失。附加条款七：免租期内营业损失第四十八条乙方在免租期内因装修导致无法正常营业，乙方应自行承担由此产生的损失。说明：乙方在免租期内进行装修，可能会导致无法正常营业，由此产生的损失应由乙方自行承担。附加条款八：装修工程完成后交付第四十九条乙方应在装修工程完成后，按照约定的时间将场地交付给甲方，如乙方延迟交付，应向甲方支付违约金。说明：乙方作为装修工程的实施者，应在约定的时间内完成装修工程并将场地交付给甲方，以确保甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：第三方中介的角色与职责第五十条第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。说明：第三方中介在合同中起到协调作用，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的矛盾和问题。附加条款十：第三方中介费用第五十一条第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。说明：第三方中介在提供服务过程中可能会产生一定的费用，甲乙双方应按照约定的比例承担这些费用。附加条款十一：第三方中介的违约责任第五十二条如第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方中介赔偿损失。说明：第三方中介在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的责任，以保障甲乙双方的权益。附加条款十二：第三方中介的合同解除权第五十三条如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决，均有权解除与第三方中介的合同。说明：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，有权解除与第三方中介的合同，以寻求其他解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单及相关合格证明3.装修工程进度报告4.装修工程变更申请5.保险单据6.免租期内的营业损失计算7.装修工程完成交付确认书8.第三方中介服务合同9.第三方中介费用明细10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未提供装修指导与监督，导致乙方装修工程不符合要求。2.乙方未按照约定时间完成装修工程。3.乙方使用的装修材料不符合甲方要求。4.乙方未按照约定向甲方报告装修工程进度。5.乙方未按照约定购买装修工程保险。6.乙方在免租期内未正常营业导致损失。7.第三方中介未按照约定协调甲乙双方关系。8.第三方中介未按照约定提供服务导致损失。三、法律名词及解释：1.免租期：指甲方为乙方提供的不收取租金的期限。2.装修工程：指乙方在甲方提供的场地内进行的建设活动。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调服务的独立第三方。5.保险：指为避免风险而购买的一种经济保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定补救措施并按计划推进。2.装修材料不符合要求：乙方应重新采购符合要求的材料，并及时更换。3.第三方中介服务不足