高效房产租赁居间合同

高效房产租赁居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九章解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3合同解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章其他条款12.1房屋交付12.2房屋返还12.3合同的修改与补充第十三章附则13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同份数第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3居间人签字合同编号高效房产租赁居间合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，并由居间人提供租赁居间服务的合同。1.1.2合同中的房屋指的是由出租人出租给承租人使用的物业。1.1.3出租人是指房屋的所有者或合法使用权人。1.1.4承租人是指租赁房屋并支付租金的一方。1.1.5居间人是指提供租赁居间服务，协助出租人与承租人达成租赁合同的一方。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自出租人、承租人和居间人在合同上签字或盖章之日起成立，并于出租人和承租人达成一致并签署合同后生效。第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址是________。2.1.2房屋面积为____平方米。2.1.3房屋的构造和设施应符合合同附件中的描述。2.2房屋使用性质2.2.1房屋的使用性质为住宅。2.2.2承租人不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的其他用途。2.3房屋现状2.3.1房屋现状应符合合同附件中的描述。2.3.2出租人应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件。第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为合同生效之日起。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。3.3续租条款3.3.1如双方同意续租，应提前一个月通知对方。3.3.2续租的租金及条款应由双方另行协商确定。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金的金额为每月人民币____元整。4.2租金支付周期租金的支付周期为每月的____日。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.4租金调整条款租金的调整应由双方另行协商确定。第五章押金5.1押金金额押金的金额为人民币____元整。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租人。5.2.2如有损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应的费用。5.3押金扣除条款出租人在扣除必要的费用后，应在____年__月__日前将剩余押金退还给承租人。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定。6.1.2未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2房屋维护责任6.2.1出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养。6.2.2承租人在租赁期间应负责日常的维护和清洁。6.3房屋维修请求6.3.1承租人在遇到房屋及设施损坏时，应立即通知出租人。6.3.2出租人在接到维修请求后，应在____小时内作出回应，并尽快安排维修。第七章保险7.1保险责任出租人和承租人应共同承担因房屋及设施原因导致的人身伤害和财产损失的保险责任。7.2保险购买承租人应购买相应的房屋保险，并将保险单副本交给出租人。7.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章转租条款8.1转租条件承租人在租赁期间内不得转租房屋。8.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人和居间人。8.3转租手续承租人转租须得到出租人的书面同意，并办理相关手续。第九章解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1合同期限届满。9.1.2合同一方严重违反合同条款。9.1.3法律、法规规定的其他解除条件。9.2终止合同的条件合同终止的条件包括：9.2.1合同期限届满。9.2.2合同一方履行合同义务完毕。9.2.3法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。9.3.2出租人应在合同解除或终止后____日内退还承租人押金（如有）。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1出租人未按合同约定提供房屋或设施的。10.1.2承租人未按合同约定支付租金的。10.1.3居间人未按合同约定提供居间服务的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。10.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1出租人违约，应赔偿承租人因此造成的损失。10.3.2承租人违约，应赔偿出租人因此造成的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二章其他条款12.1房屋交付出租人应在合同生效之日起____日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还合同解除或终止后，承租人应在本合同解除或终止之日起____日内将房屋返还给出租人。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括房屋照片、设施清单等。13.2合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.3合同份数本合同一式三份，出租人、承租人和居间人各执一份。第十四章签署页14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）14.3居间人签字（居间人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、墙面翻新等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在合同终止后____日内将押金无息退还给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.3乙方在租赁期间应负责日常的维护和清洁，保持房屋整洁卫生。2.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间人应按照合同约定提供租赁居间服务，协助甲方和乙方达成租赁合同。3.2居间人应如实向甲方和乙方介绍房屋的基本情况，如房屋的面积、设施、用途等。3.3居间人应协助甲方和乙方办理合同签署、押金支付、房屋交付等相关手续。3.4居间人应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.5居间人应按照约定收取佣金，佣金金额为租金的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施清单3.物业管理规定4.保险单副本5.合同附件中的描述6.居间人提供的租赁居间服务记录二、违约行为及认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或设施的，视为违约。2.承租人未按合同约定支付租金的，视为违约。3.居间人未按合同约定提供居间服务的，视为违约。4.转租未经出租人书面同意的，视为违约。5.未按合同约定使用房屋或设施，造成损坏或损失的，视为违约。6.未按合同约定提前通知解除或终止合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间人：指提供租赁居间服务，协助出租人与承租人达成租赁合同的一方。4.租赁居间服务：指居间人为出租人和承租人提供促成租赁关系的帮助和服务。5.押金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋或设施损坏：及时通知出租人，协商维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。3.转租问题：查看合同条款，协