资产置换居间协议范例

资产置换居间协议范例合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2定义与解释1.3各方的权利与义务1.4协议的生效、变更与解除第二章资产置换的基本情况2.1资产置换的标的2.2资产置换的范围2.3资产的价值评估第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的报酬第四章资产置换的实施步骤4.1资产置换的初步洽谈4.2资产置换的具体方案4.3资产置换的签约4.4资产置换的交割第五章资产置换的价格及支付方式5.1资产置换的价格5.2价款的支付方式5.3支付时间的约定第六章资产置换的风险与责任6.1资产置换的风险6.2风险的防范与处理6.3各方的责任与义务第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地域范围第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更、解除合同的程序第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章关联交易的处理11.1关联交易的定义11.2关联交易的处理方式11.3关联交易的限制条件第十二章税收问题12.1税收的计算与支付12.2税收优惠政策12.3税收争议的处理第十三章其他条款13.1合同的签订地与生效地13.2合同的履行地与争议解决地13.3合同的书面形式第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据相关法律法规1.1.2依据各方协商一致1.2定义与解释1.2.1资产置换1.2.2居间服务1.2.3各方1.3各方的权利与义务1.3.1各方的权利1.3.2各方的义务1.4协议的生效、变更与解除1.4.1协议的生效条件1.4.2协议的变更程序1.4.3协议的解除条件第二章资产置换的基本情况2.1资产置换的标的2.1.1标的资产的种类2.1.2标的资产的数量2.2资产置换的范围2.2.1置换资产的范围2.2.2不包括的范围2.3资产的价值评估2.3.1评估的方法2.3.2评估的时间第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1服务的具体内容3.1.2不包含的服务内容3.2居间服务的义务3.2.1居间方的义务3.2.2居间方不得从事的行为3.3居间服务的报酬3.3.1报酬的计算方式3.3.2报酬的支付时间第四章资产置换的实施步骤4.1资产置换的初步洽谈4.1.1洽谈的内容4.1.2洽谈的结果4.2资产置换的具体方案4.2.1方案的制定4.2.2方案的审批4.3资产置换的签约4.3.1签约的时间4.3.2签约的地点4.4资产置换的交割4.4.1交割的时间4.4.2交割的地点第五章资产置换的价格及支付方式5.1资产置换的价格5.1.1价格的确定方式5.1.2价格的调整机制5.2价款的支付方式5.2.1支付的方式5.2.2支付的期限5.3支付时间的约定5.3.1第一次支付时间5.3.2后续支付时间第六章资产置换的风险与责任6.1资产置换的风险6.1.1风险的种类6.1.2风险的防范措施6.2风险的防范与处理6.2.1风险防范的措施6.2.2风险处理的程序6.3各方的责任与义务6.3.1各方的责任6.3.2各方的义务第七章违约责任7.1违约行为的认定7.1.1违约行为的界定7.1.2违约行为的证明7.2违约责任的具体规定7.2.1违约责任的计算方式7.2.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算方式7.3.1赔偿的计算方式7.3.2赔偿的上限第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决的时间限制8.2.1提出争议的时间限制8.2.2争议解决的期限8.3争议解决的地域范围8.3.1争议解决的地域8.3.2地域选择的依据第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1变更的条件9.1.2变更的程序9.2合同解除的条件9.2.1解除的条件9.2.2解除的程序9.3变更、解除合同的程序9.3.1变更、解除的申请9.3.2变更、解除的批准第十章保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息的定义10.1.2保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.2.1保护期限的界定10.2.2保护期限的延长10.3保密信息泄露的责任10.3.1泄露的责任界定10.3.2泄露的赔偿方式第十一章关联交易的处理11.1关联交易的定义11.1.1关联交易的范围11.1.2关联交易的限制11.2关联交易的处理方式11.2.1关联交易的处理程序11.2.2关联交易的信息披露11.3关联交易的限制条件11.3.1限制的条件11.3.2限制的例外情况第十二章税收问题12.1税收的计算与支付12.1.1税收的计算方式12.1.2税收的支付时间12.2税收优惠政策12.2.1优惠政策的申请12.2.2优惠政策的享受12.3税收争议的处理12.3.1争议的处理程序12.3.2争议的解决主体第十三章其他条款13.1合同的签订地与生效地13.1.1签订地的确定13.1.2生效地的确定13.2合同的履行地与争议解决地13.2.1履行地的确定13.2.2争议解决地的确定13.3合同的书面形式13.3.1书面形式的要求13.3.2书面形式的保存第十四章附则14.1合同的修订14.1.1修订的条件14.1.2修订的程序14.2合同的终止14.2.1终止的条件14.2.2终止的程序14.3合同的解释权归属14.3.1解释权的归属14.3.2解释权的行使合同方签字：（此处为合同方的签字区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，享有对乙方拥有的资产的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权的情形包括：乙方拟出售资产、甲方拟购买资产、甲方认为资产的处置将影响甲方的利益等。1.3甲方行使优先购买权的方式：甲方在接到乙方出售资产的通知后，有权在同等条件下优先购买该资产。2.甲方主导的附加条款二：资产处置的限制2.1甲方在合同有效期内，不得自行处置资产，除非得到乙方的书面同意。2.2甲方违反资产处置限制的后果：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方主导的附加条款三：合同的续约3.1合同到期前，甲方有权提出续约申请。3.2甲方提出续约申请的方式：甲方应书面通知乙方，说明续约的意愿和条件。3.3乙方未在合同到期前书面拒绝甲方的续约申请，视为乙方同意续约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：资产的维护与保养1.1乙方应负责资产的日常维护与保养，确保资产的正常运行。1.2乙方违反资产维护保养义务的后果：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方主导的附加条款二：资产的保险2.1乙方应按照甲方的要求，为资产购买保险，保障资产的安全。2.2保险费用的承担：保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据。3.乙方主导的附加条款三：合同的终止3.1乙方有权在合同有效期内提出终止合同的申请。3.2乙方提出终止合同的方式：乙方应书面通知甲方，说明终止合同的意愿和理由。3.3甲方未在合同有效期内书面拒绝乙方的终止申请，视为甲方同意终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用的支付1.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的费用，作为中介服务的报酬。1.2中介费用的计算方式：中介费用根据资产置换的成交金额按一定比例计算。2.第三方中介的附加条款二：中介的责任与义务2.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成资产置换的相关事宜，包括但不限于资产评估、合同起草等。2.2第三方中介违反中介义务的后果：第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.第三方中介的附加条款三：中介的保密义务3.1第三方中介对在资产置换过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。3.2第三方中介违反保密义务的后果：第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产评估报告2.资产转让证明3.合同草稿4.保险单据5.保险费用支付证明6.居间服务报酬支付证明7.优先购买权证明8.资产处置限制证明9.合同续约申请证明10.合同终止申请证明11.中介费用支付证明12.中介责任与义务证明13.中介保密义务证明14.资产置换成交证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行资产置换义务2.乙方未按照合同约定支付中介费用3.第三方中介未按照合同约定提供服务4.甲方未按照合同约定行使优先购买权5.甲方未按照合同约定处置资产6.乙方未按照合同约定维护与保养资产7.乙方未按照合同约定购买保险8.甲方未按照合同约定支付保险费用9.甲方未按照合同约定提出合同续约申请10.甲方未按照合同约定同意合同终止申请11.乙方未按照合同约定提出合同终止申请12.第三方中介未按照合同约定保密信息三、法律名词及解释：1.资产置换：指甲方将其拥有的资产与乙方拥有的资产进行交换的行为。2.居间服务：指第三方中介在资产置换过程中，为甲方和乙方提供协助、沟通等服务的行为。3.优先购买权：指甲方在合同有效期内，对乙方拥有的资产享有优先购买的权利。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指为资产提供风险保障的一种方式。7.中介费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。8.保密义务：指第三方中介对在资产置换过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资产评估不准确：重新进行资产评估，明确评估标准和流程。2.资产转让证明不符合要求：补办或重新办理资产转让证明。3.合同草稿存在争议：双方协商修改合同草稿，达成一致意见。4.保险单据丢失或损坏：重新购买保险，并提供保险费用支付证明。5.中介费用支付存在问题：核实支付金额，提供支付证明。6.优先购买权行使受阻：提供优先购买权证明，协商解决。7.资产处置违反限制：停止违反行为，补办相关手续。8.乙方未履行维护保养义务：乙方承担违约责任，赔偿损失。9.乙方未购买保险：乙方承担违约责任，赔偿损失。10.甲方未支付保险费用：甲方承担违约责任，补交保险费用。11.甲方未提出合同续约申请：甲方书面提出续约申请，协商解决。12.甲方未同意合同终止申请：甲方书面同意合同终止，协商解决。13.乙方未提出合同终止申请：乙方书面提出合同终止申请，协商解决。1