门面调查报告

门面调查报告第1篇：长沙临街商业门面成本调查报告

长沙临街商业门面成本调查报告

来源：搜门面网版权：搜门面网时间：2022-1-29长沙临街商业门面成本调查报告

范围：韶山南路（汽车南站—宝马家居广场）

1、汽车南站附近

抽样调查门面数为6家，选取面积120—150平方左右门面，月租金均价为25元每平方。成本方面转让费约8万，装修平均7万6，无物业管理费.

2、红星周边

抽样调查门面数为5家，选取面积6—101平方门面为对象，租金均价80元每平方，其中租金最高6平方达900元每月，为某宾馆门口烟酒店，大多无物业管理费。

3、井湾子大润发周边

抽样调查门面数6家，面积30—50平方，租金均价90元每平方。转让费约9万平均，装修均价5万，物业管理费用约3元每平方每月。

4、宝马家居广场

抽样调查门面数5家，选取面积50—60平方，月租金均价50元，物业管理费较贵含水电为10元每平方月，市场门面装修费用约10万。

5、林科大橙子街

抽样调查门面数为5家，面积10平方左右，租金均价320元每平方，转让费约3—8万。

6、香樟路民政学院及其周边

抽样调查门面数10家，面积10—50平方，租金均价约120元每平方，转让费约3—7万。以上调查报告由搜门面网市场部肖红、肖宇翔提供！

蔡锷路中山路及其周边临街门面调查报告范围：蔡锷中路—中山路—湘雅路

1、蔡锷中路

抽样调查门面数8家，选取面积30—60平方，租金均价180元每平方月，水电物管费约200元每家，人员工资开销均3500元每月，大多无工商税务，转让费从8—20万不等。

2、蔡锷北路（中段）

抽样调查门面数10家，选取面积10—30平方，租金约300元每平方每月，水电费约200远，税收300—400元每月，人员工资开销约3000元每月每家。转让费12—15万。

3、蔡锷北路（北端）

抽样调查门面数6家，选取面积30—40平方，月租金约50元每平方每月，每月水电费均200远，多为自营店，转让费在2—4万之间。、

4、湘雅路

抽样调查门面数6家，选取面积20—40平方，月租金约120元每平方每月，大多为未雇员自营店，转让费从5—10万不等。

5、中山路抽样调查门面数为6家，选取面积20—30平方，月租金约200月每平方月，多为服装店，一般雇员一人，人力开支约1500元每月，水电费加物业管理费每月均500元，转让费5—7万之间。

6、东牌楼路

抽样调查门面数5家，选取面积20—30平方，月租金均230元每平方月，大多人员开支1500元每月，水电物业管理费约400元每月，转让费在6.8万—18万之间。

7、淘淘街

抽样调查门面数6家，选取面积50—80平方，月租金约200元每平方月，水电费从1010元到3000元每月不等，人员开销均3000元每月，税务每月约400元，转让费15—30万之间。以上调查由搜门面网黎达福、容道双提供。

清水塘—迎宾路临街门面调查

1、清水塘路

抽样调查门面数6家，面积在20平方左右，月租金从1500—4000元每月不等，靠近八一路一段大多为古玩字画经营店，租金较低，约120元每平方，物业管理费约6元每平方每月，卫生费约150元每年，无税收，靠近营盘路段受一中校门口学生流影响，租金较贵，店面已食品为主，租金均价达200平方每月，转让费高达十万。

2、迎宾路

抽样调查门面数为5家，面积15—60平方不等，月租金从60—150元每平方月不等，水电费每家均101元每月，无物业管理费，转让费从6—10万不等。

四方坪及其周边临街门面调查

1、德雅路

抽样调查门面数6家，面积20—65平方不等，月租金30元—60元每平方不等，转让费用1.8万—12万不等，无物业管理费，水电均120元每月每店。

2、双拥路

抽样调查门面数6家，面积20—50平方不等，月租金均价约101元每平方月，相对现在消费水平和人流量来说，租金偏高，物业管理费约3.2元每平方月均，转让费1.8万至8万不等，铺面较多，人流量较小，不过升值发展空间还可以，像科大北苑现在入住率不高，入住率高后消费潜力较好。

3、三一大道

抽样调查门面数4家，面积从40—101平方不等，月租金40—60元每月，大多无物业管理费，税务支出均300元每店每月，近国防科大和喻家冲地带租金比其他地方稍高，总体来说人流量一般，车流量较大，交通方便，具有升值发展空间。

4、伍家岭路

抽样调查数八家，面积30—60平方不等，月租金较高约60—101平方每月，税收均200元每月，周边有几个大型高档楼盘，君悦香邸，湘江北尚等，升值空间较大。

第2篇：门面出售门面合同协议书

门面出售门面合同协议书

出售门店的时候要记得写清楚合同的内容哦，今天我就给大家分享一下运输合同，就给大家来学习哦

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之o>的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另

行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：乙方：

出卖方：电话：

身份证号码：地址：

买受方：电话：

身份证号码：地址：

第一条店铺的基本情况

出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________.第二条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写元)

第三条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整(小写元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。

第四条交付事项

出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。

第五条违约责任

买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。

第六条关于产权登记的约定

买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即年月日)之日起天内办理产权过户手续。

在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。

第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷

有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。

附加条款：

出卖方(签章)____________买受方(签章)____________

签约日期：________________________签约日期：____________________

转让方(甲方)____身份证号码：

住址：

受让方(乙方)____身份证号码：

住址：

出租方(丙方)____身份证号码：

住址：

依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：

一、转让门面房

1、转让门面房位于__，建筑面积__平方米;

2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为__年，即自__年__月__日起__年__月__日止，月租金为__元人民币，现甲方剩余租期为__月。

2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币__元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件及方式

1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。

2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。

3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙