土地交易合同模板

土地交易合同模板合同编号：__________

土地交易合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方购买该土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米（以下简称“该土地”）

1.3土地用途：__________

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买该土地使用权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同约定的土地使用权交易价格的30%作为定金，剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后五个工作日内支付。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，支付过户所产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的20%作为违约金。

5.2若甲方逾期交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的土地使用权价款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证原件

2.土地规划文件原件

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

土地交易合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方购买该土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为本次土地交易合同的担保方，以保障甲方的权益。

1.2第三方同意提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

第二条土地基本情况

2.1土地位置：__________

2.2土地面积：__________平方米（以下简称“该土地”）

2.3土地用途：__________

第三条土地使用权转让

3.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。

3.2乙方同意购买该土地使用权。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同约定的土地使用权交易价格的30%作为定金，剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后五个工作日内支付。

第五条第三方主体的责权利

5.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同约定的义务承担连带责任。

5.2第三方应确保乙方按照合同约定的时间和方式支付土地使用权交易价格。

5.3第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续。

5.4第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付土地使用权交易价格的，应按照逾期交付部分的土地使用权价款×日利率×逾期天数支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定的用途使用该土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照合同约定的方式承担违约责任。

6.3乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行合同义务。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付土地使用权交易价格。

7.3甲方在办理土地使用权过户手续过程中，有权要求第三方提供必要的协助。

7.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证原件

2.土地规划文件原件

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入土地交易合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方的主体地位和责任，使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，同时增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的风险。通过第三方的担保，甲方在交易过程中获得更多的保障，增强了甲方对交易安全的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次土地交易中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现。甲方通过设定严格的违约条款和限制条件，以及对第三方担保的引入，提高了乙方履行合同的意识和责任感。同时，甲方在合同中明确自身的权利和利益，确保在交易过程中能够获得充分的保障。甲方的主导地位和权益保障，有助于确保土地交易合同的顺利履行，维护市场交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房地产购买合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________的房地产项目（以下简称“该项目”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房地产项目，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1项目位置：__________

1.2项目面积：__________平方米

1.3项目用途：住宅

第二条房地产购买

2.1甲方同意将其拥有的该项目出售给乙方。

2.2乙方同意购买该项目。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同约定的房地产购买价格的30%作为定金，剩余款项在办理房地产过户手续完成后五个工作日内支付。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方同意作为担保方，对乙方履行合同约定的义务承担连带责任。

4.2第三方应确保甲方按照合同约定的时间和方式交付该项目。

4.3第三方应协助甲方和乙方办理房地产过户手续。

4.4第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失的赔偿责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付房地产的，应按照逾期交付部分的房地产购买价格×日利率×逾期天数支付违约金。

5.2甲方未按照合同约定的标准交付房地产的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按照合同约定的方式承担违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中出现违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的履行合同义务。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房地产。

6.3乙方在办理房地产过户手续过程中，有权要求第三方提供必要的协助。

6.4乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房地产证原件

2.房地产规划文件原件

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次房地产交易中主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现。乙方通过设定严格的违约条款和限制条件，以及对第三方担保的引入，提高了甲方履行合同的意识和责任感。同时，乙方在合同中明确自身的权利和利益，确保在交易过程中能够获得充分的