早餐店出租合同模板

早餐店出租合同模板第一篇范文：合同编号：[待填写]

早餐店出租合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系电话：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的早餐店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的早餐店，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于[待填写]的早餐店，店铺面积为[待填写]平方米。

1.2乙方有权按照本合同的约定使用、经营租赁标的。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[待填写]年，自2023年1月1日起至[待填写]年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[待填写]元，按月支付。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁标的内从事早餐店的经营活动，经营范围应符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求。

4.2乙方不得利用租赁标的从事非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁标的的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。

5.2乙方负责租赁标的内部装修及设施设备的日常维护保养。

第六条保险

6.1乙方应依法办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本提交甲方备案。

6.2乙方应在保险期间届满前办理续保手续。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[待填写]元。

第八条违约责任

8.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.租赁标的平面图

2.租赁标的设施设备清单

3.物业管理要求及相关规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

**早餐店出租及管理附加协议**

**甲方（出租方）：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**联系电话：**[联系电话]

**乙方（承租方）：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**联系电话：**[联系电话]

**丙方（管理方）：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**联系电话：**[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的早餐店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的早餐店，并按照约定的条款进行经营；丙方作为专业的管理方，愿意介入本合同，对乙方的经营活动进行管理和服务，以确保甲方利益的实现。经三方友好协商，特订立本附加协议，以便共同遵守。

**第一条第三方管理方的责任与义务**

1.1丙方作为管理方，其主要职责为：

(a)确保乙方的经营活动符合甲方及丙方的要求，并遵守相关法律法规。

(b)监督乙方对租赁标的的维护和保养，确保其处于良好的经营状态。

(c)处理与乙方经营活动相关的所有行政事务，包括但不限于税务、卫生许可等。

(d)对乙方的经营成果进行评估，并定期向甲方报告。

1.2丙方应自行承担其履行本协议所产生的所有费用。

**第二条乙方的违约及限制条款**

2.1乙方若违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为甲方损失的30%。

2.2乙方不得将租赁标的的部分或全部转租给第三方，也不得在租赁标的内进行任何非法活动。

**第三条甲方的权利及利益保障**

3.1甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.2甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方按照甲方及丙方的要求进行整改。

3.3甲方应享有乙方经营成果的分成，分成比例为[待填写]%。

**第四条管理费**

4.1乙方应按月向丙方支付管理费，管理费的标准为乙方当月租金的[待填写]%。

4.2管理费支付方式与租金支付方式相同。

**第五条保险**

5.1乙方应向甲方及丙方提交保险单副本，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对甲方及丙方造成损失的风险。

**第六条争议解决**

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

**第七条其他约定**

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

**附件：**

1.租赁标的平面图

2.租赁标的设施设备清单

3.物业管理要求及相关规定

**第三方介入的意义和目的**

丙方的介入，旨在通过对乙方的经营活动进行管理和服务，以确保甲方的利益得到最大化的保障。通过本附加协议，甲方将其权益放在首位，通过设定种种条款，确保其利益的实现。同时，这也为乙方提供了一个更加稳定和规范的经营环境，有利于其长期稳健的经营。

**甲方为主导的目的和意义**

甲方为主导本协议的制定，是为了确保其作为出租方的权益得到充分的保障。通过设定严格的对乙方经营行为的约束，和明确的违约责任，甲方可以有效的避免因乙方经营不善而导致的损失。同时，通过设定管理方的角色，甲方可以将一部分的管理责任转嫁给丙方，从而减轻自己的负担。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

**咖啡店出租及管理附加协议**

**甲方（出租方）：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**联系电话：**[联系电话]

**乙方（承租方）：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**联系电话：**[联系电话]

**丁方（管理方）：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**联系电话：**[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的咖啡店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的咖啡店，并按照约定的条款进行经营；丁方作为专业的管理方，愿意介入本合同，对乙方的经营活动进行管理和服务，以确保乙方利益的实现。经三方友好协商，特订立本附加协议，以便共同遵守。

**第一条第三方管理方的责任与义务**

1.1丁方作为管理方，其主要职责为：

(a)确保乙方的经营活动符合甲方及丁方的要求，并遵守相关法律法规。

(b)监督乙方对租赁标的的维护和保养，确保其处于良好的经营状态。

(c)处理与乙方经营活动相关的所有行政事务，包括但不限于税务、卫生许可等。

(d)对乙方的经营成果进行评估，并定期向乙方报告。

1.2丁方应自行承担其履行本协议所产生的所有费用。

**第二条甲方的违约及限制条款**

2.1甲方若违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为乙方损失的30%。

2.2甲方不得干涉乙方的日常经营活动，也不得将租赁标的的部分或全部转租给第三方。

**第三条乙方的权利及利益保障**

3.1乙方有权在租赁期内，根据市场情况要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。

3.2乙方有权监督甲方的履行行为，并要求甲方按照乙方及丁方的要求进行整改。

3.3乙方应享有其经营成果的分成，分成比例为[待填写]%。

**第四条管理费**

4.1甲方应按月向丁方支付管理费，管理费的标准为乙方当月租金的[待填写]%。

4.2管理费支付方式与租金支付方式相同。

**第五条保险**

5.1乙方应向甲方及丁方提交保险单副本，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对甲方及丁方造成损失的风险。

**第六条争议解决**

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

**第七条其他约定**

7.1本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丁方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丁方代表（签名）：______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

**附件：**

1.租赁标的平面图

2.租赁标的设施设备清单

3.物业管理要求及相关规定

**乙方为主导的目的和意义**

乙方为主导本协议的制定，是为了确保其作为承租方的权益得到充分的保障。通过设定严格的对甲方出租行为的约束，和明确的违约责任，乙方可以有效的避免因甲方原因而导