福州预售购房合同模板

福州预售购房合同模板合同编号：[填写合同编号]

福州预售购房合同模板

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权利，并愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：[填写房屋名称]

1.2房屋位置：[填写房屋位置]

1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米

1.4房屋户型：[填写房屋户型]

1.5房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，该房屋的预售价格为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元整作为定金（大写：[填写定金金额大写]元整）；

2.2.2乙方应于[填写付款日期]日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币[填写剩余房价款金额]元整（大写：[填写剩余房价款金额大写]元整）。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照预售合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写提前通知天数]天书面通知对方；

4.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；

4.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件一：《房屋预售合同》

6.2本合同附件二：《房屋平面图》

6.3本合同附件三：《房屋预售许可证》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

注意：本合同仅供参考，具体条款以双方实际签订的合同为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

福州预售购房合同模板（甲方权益主导）

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权利，并愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保人，愿意为乙方的履行提供担保。双方经协商一致，订立本合同。

第一条第三方担保

1.1第三方作为担保人，对乙方在合同履行过程中的债务承担连带责任。

1.2第三方应保证乙方的支付能力和履行合同的能力，确保甲方权益的实现。

第二条房屋基本信息

2.1房屋名称：[填写房屋名称]

2.2房屋位置：[填写房屋位置]

2.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米

2.4房屋户型：[填写房屋户型]

2.5房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]

第三条房价及支付方式

3.1双方确认，该房屋的预售价格为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元整作为定金（大写：[填写定金金额大写]元整）；

3.2.2乙方应于[填写付款日期]日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币[填写剩余房价款金额]元整（大写：[填写剩余房价款金额大写]元整）。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%；

4.2乙方如未能按照本合同约定的时间办理产权登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%；

4.3乙方如未经甲方同意，将该房屋进行转让、出租或设定抵押等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等；

5.2甲方在合同履行过程中如遭受损失，有权向第三方追偿；

5.3甲方在合同履行过程中如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的连带责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件一：《房屋预售合同》

7.2本合同附件二：《房屋平面图》

7.3本合同附件三：《房屋预售许可证》

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，是为了保证乙方的支付能力和履行合同的能力，确保甲方权益的实现。第三方作为独立的第三方，可以提供必要的担保措施，增加甲方的信任，降低甲方的风险。同时，第三方承担连带责任，可以在乙方违约时，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，拥有房屋的预售权利，是合同的主要受益方。甲方为主导本合同的目的和意义，是为了确保自己的权益得到保障，确保乙方能够按照合同约定的时间和金额支付房价款，并按照合同约定的时间办理产权登记手续。通过设定乙方的违约及限制条款，以及保障自身权益的条款，甲方可以降低合同履行过程中的风险，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

福州预售购房合同模板（乙方权益主导）

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的预售权利，并愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为服务提供商，愿意为乙方的权益提供保障。双方经协商一致，订立本合同。

第一条第三方服务内容

1.1第三方作为服务提供商，应向乙方提供该房屋的预售信息及相关的咨询服务；

1.2第三方应保证其所提供的信息的准确性，并对其提供的信息承担责任。

第二条房屋基本信息

2.1房屋名称：[填写房屋名称]

2.2房屋位置：[填写房屋位置]

2.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米

2.4房屋户型：[填写房屋户型]

2.5房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]

第三条房价及支付方式

3.1双方确认，该房屋的预售价格为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写定金金额]元整作为定金（大写：[填写定金金额大写]元整）；

3.2.2乙方应于[填写付款日期]日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币[填写剩余房价款金额]元整（大写：[填写剩余房价款金额大写]元整）。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%；

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%；

4.3甲方如未经乙方同意，将该房屋进行转让、出租或设定抵押等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]%。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的咨询服务，并保障乙方的权益；

5.2乙方在合同履行过程中如遭受损失，有权向第三方追偿；

5.3乙方在合同履行过程中如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件一：《房屋预售合同》

7.2本合同附件二：《房屋平面图》

7.3本合同附件三：《房屋预售许可证》

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，是合同的主要受益方。乙方为主导本合同的目的和意义，是为了确保自己的权益得到保障，确保甲方能够按照合同约定的时间和金额交付房价款，并按照合同约定的时间办理