小型餐厅转租合同模板

小型餐厅转租合同模板合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（现承租人）：__________

丙方（房东）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的餐厅转租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条餐厅基本信息

餐厅地址：__________

租赁面积：__________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条转租事宜

1.甲方同意将其租赁的餐厅在租赁期限内转租给乙方。

2.乙方同意承租甲乙双方签订的租赁合同，并按照约定的租金、押金等相关条款履行合同义务。

3.甲方应保证乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

第三条租金及支付方式

1.乙方承担的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无欠款等情况下，五个工作日内退还乙方押金。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经丙方同意。

2.乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供餐厅或未保障乙方合法权益的，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（现承租人）：__________

丙方（房东）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙双方签订的租赁合同

2.餐厅所有权证明文件

3.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（现承租人）：__________

丙方（房东）：__________

丁方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的餐厅转租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条餐厅基本信息

餐厅地址：__________

租赁面积：__________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条转租事宜及甲方权益保障

1.甲方同意将其租赁的餐厅在租赁期限内转租给乙方。

2.乙方同意承租甲乙双方签订的租赁合同，并按照约定的租金、押金等相关条款履行合同义务。

3.甲方应保证乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

4.丁方作为担保方，对甲方的权益进行保障，如乙方违约，丁方承担连带责任。

第三条租金及支付方式

1.乙方承担的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条押金及担保

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无欠款等情况下，五个工作日内退还乙方押金。

3.丁方作为担保方，对乙方的履约行为承担连带责任。如乙方逾期支付租金或提前解除合同，丁方需承担乙方应支付的违约金及甲方遭受的其他损失。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经丙方同意。

2.乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方权益保障及乙方限制条款

1.甲方享有对餐厅的经营权和管理权，乙方不得干涉。

2.乙方不得擅自改变餐厅的结构和用途，不得转租或转让合同权益。

3.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.丁方应协助甲方监督乙方的经营行为，确保乙方符合合同约定及法律法规要求。

第七条违约责任

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供餐厅或未保障乙方合法权益的，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

4.丁方作为担保方，如乙方违约，丁方应承担连带责任，赔偿甲方遭受的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

2.本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（现承租人）：__________

丙方（房东）：__________

丁方（担保方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙双方签订的租赁合同

2.餐厅所有权证明文件

3.甲方银行账户信息

4.丁方担保资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丁方）的介入，旨在为甲方提供额外的保障和权益，确保甲方在转租过程中不受损失。丁方作为担保方，对乙方的履约行为承担连带责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，丁方的介入也有助于维护合同的稳定性和严肃性，避免乙方违约行为对甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为原承租人，主导了合同的签订和履行。甲方的主要目的是确保自身权益得到充分保障，同时将餐厅顺利转租给乙方，实现利益最大化。通过增加担保方丁方的介入，甲方在合同中拥有了更多的权利和利益保障，确保了甲方在转租过程中的安全和利益。此外，甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和履行合同的严肃性，确保合同的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（现承租人）：__________

丙方（房东）：__________

丁方（担保方）：__________

鉴于甲方将其租赁的餐厅转租给乙方，为确保各方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条餐厅基本信息

餐厅地址：__________

租赁面积：__________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条转租事宜及乙方权益保障

1.甲方同意将其租赁的餐厅在租赁期限内转租给乙方。

2.乙方同意承租甲乙双方签订的租赁合同，并按照约定的租金、押金等相关条款履行合同义务。

3.甲方应保证乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

4.丁方作为担保方，对甲方的权益进行保障，如甲方违约，丁方承担连带责任。

第三条租金及支付方式

1.乙方承担的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条押金及担保

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无欠款等情况下，五个工作日内退还乙方押金。

3.丁方作为担保方，对甲方的履约行为承担连带责任。如甲方逾期支付租金或提前解除合同，丁方需承担甲方应支付的违约金及乙方遭受的其他损失。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经丙方同意。

2.甲方逾期支付租金超过__天，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条乙方权益保障及甲方限制条款

1.乙方享有对餐厅的经营权和管理权，甲方不得干涉。

2.甲方不得擅自改变餐厅的结构和用途，不得转租或转让合同权益。

3.甲方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.丁方应协助乙方监督甲方的履约行为，确保甲方符合合同约定及法律法规要求。

第七条违约责任

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供餐厅或未保障乙方合法权益的，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

4.丁方作为担保方，如甲方违约，丁方应承担连带责任，赔偿乙方遭受的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

2.本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（现承租人）：__________

丙方（房东）：__________

丁方（担保方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙双方签订的租赁合同

2.餐厅所有权证明文件

3.甲方银行账户信息

4.丁方担保资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为现承租人，主导了合同的签订和履行。乙方的目的是确保自身在转租过程中的权益得到充分保障，同时获得餐厅的经营权和管理权。通过增加担保方丁方的介入，乙方在合同中拥有了更多的权利和利益保障，确保了乙方在经营过程中的安全和利益。此外，乙方为主导也有利于