铺面出租租赁合同模板

铺面出租租赁合同模板合同编号：__________

铺面出租租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证铺面符合乙方经营需求，具备租赁条件。

5.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续。

5.3甲方应保证铺面及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。

6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后__________日内将铺面及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供铺面或铺面不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3一方迟延履行债务或违反合同约定的，另一方有权要求继续履行，并有权要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.铺面房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

铺面出租租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方铺面出租给乙方使用事宜达成一致，为确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方及丙方共同协商，特制定本合同。本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方权益得到优先满足。

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条丙方保障条款

4.1丙方作为第三方保障方，承诺在本合同履行过程中，为甲方权益提供保障。

4.2丙方应监督乙方按约定用途使用铺面，确保乙方不擅自改变经营范围。

4.3如乙方违反本合同约定，丙方有义务协助甲方采取措施维护甲方权益。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证铺面符合乙方经营需求，具备租赁条件。

5.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续。

5.3甲方应保证铺面及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。

5.4甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟将铺面转租或转让，须事先征得甲方书面同意。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。

6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后__________日内将铺面及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供铺面或铺面不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3丙方未按约定履行保障义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条甲方权益保障

9.1为确保甲方权益得到充分保障，甲方享有如下权利：

（1）监督乙方按约定用途使用铺面，防止乙方擅自改变经营范围；

（2）要求乙方按时支付租金，确保甲方收益稳定；

（3）在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟将铺面转租或转让，须事先征得甲方书面同意；

（4）在合同履行过程中，向丙方提出保障甲方权益的要求。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入旨在为甲方提供额外保障，确保甲方权益得到充分维护。丙方作为专业的保障方，具备相关经验和资源，能够协助甲方监督乙方履行合同义务，防止乙方违约行为，同时为甲方在合同履行过程中提供必要的支持和服务。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。本合同旨在确保甲方在租赁期限内获得稳定收益，同时保障甲方对铺面的所有权和处置权。通过明确甲乙丙三方的权利义务，甲方能够更好地维护自身权益，防止乙方违约行为，确保铺面的合理使用和经营。

附件：

1.铺面房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.丙方保障协议复印件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文结束。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

铺面出租租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方监管方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方铺面出租给乙方使用事宜达成一致，为确保乙方权益得到充分保障，经甲乙双方及丁方共同协商，特制定本合同。本合同旨在明确甲乙丁三方的权利义务，确保乙方权益得到优先满足。

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条丁方监管条款

4.1丁方作为第三方监管方，承诺在本合同履行过程中，为乙方权益提供保障。

4.2丁方应监督甲方按约定提供铺面，确保甲方符合乙方经营需求。

4.3如甲方违反本合同约定，丁方有义务协助乙方采取措施维护乙方权益。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。

5.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期满或合同解除后__________日内将铺面及附属设施交还给甲方。

5.4乙方享有如下权利：

（1）监督甲方按约定提供铺面，确保甲方符合乙方经营需求；

（2）要求甲方按时支付租金，确保乙方收益稳定；

（3）在租赁期限内享有优先购买权，如甲方拟将铺面转租或转让，须事先征得乙方书面同意；

（4）在合同履行过程中，向丁方提出保障乙方权益的要求。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供铺面或铺面不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方不得擅自变更合同约定，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条乙方权益保障

8.1为确保乙方权益得到充分保障，乙方享有如下权利：

（1）监督甲方按约定提供铺面，防止甲方擅自改变经营范围；

（2）要求甲方按时支付租金，确保乙方收益稳定；

（3）在租赁期限内享有优先购买权，如甲方拟将铺面转租或转让，须事先征得乙方书面同意；

（4）在合同履行过程中，向丁方提出保障乙方权益的要求。

第九条第三方介入的意义和目的

第三方丁方的介入旨在为乙方提供额外保障，确保乙方权益得到充分维护。丁方作为专业的监管方，具备相关经验和资源，能够协助乙方监督甲方履行合同义务，防止甲方违约行为，同时为乙方在合同履行过程中提供必要的支持和服务。

第十条乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。本合同旨在确保乙方在租赁期限内获得稳定收益，同时保障乙方对铺面的使用权和经营权。通过明确甲乙丁三方的权利义务，乙方能够更好地维护自身权益，防止甲方违约行为，确保铺面的合理使用和经营。

第十一条弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在甲方需按约定提供铺面，满足乙方经营需求，并按时支付租金。甲方违反合同约定时，乙方有权采取相应措施维护自身权益。此条款旨在强化乙方的权益保障，确保乙方在租赁交易中取