公司承包物业合同模板

公司承包物业合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护、运营等相关事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业设施：____________________

二、承包范围及内容

2.1乙方承包范围包括：____________________

2.2乙方承包内容具体包括但不限于：____________________

三、承包期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2承包期满后，如甲乙双方未达成新的协议，乙方应将物业按照合同约定交付给甲方。

四、承包费用

4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用。

五、权利义务

5.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方在承包期间合法使用物业。

5.2乙方应按照合同约定，妥善管理、维护、运营物业，确保物业的安全、整洁、正常使用。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.承包费用支付明细表

3.物业管理制度及操作规程

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

第三方主体（以下简称“监管方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护、运营等相关事项，甲乙双方共同选择第三方主体作为监管方，以确保甲方权益得到充分保障。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业设施：____________________

二、监管方基本信息

2.1监管方名称：____________________

2.2监管方地址：____________________

2.3监管方联系方式：____________________

三、承包范围及内容

3.1乙方承包范围包括：____________________

3.2乙方承包内容具体包括但不限于：____________________

四、监管方职责及权利

4.1监管方作为甲乙双方的桥梁，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

4.2监管方应定期对物业进行现场检查，对乙方的管理、维护、运营情况进行评估，并向甲方报告。

4.3监管方有权要求乙方提供相关资料和文件，以确保乙方按照合同约定履行义务。

4.4监管方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并有权对乙方进行违约处罚。

五、承包费用

5.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方为主导地位，其权益为优先保障。在任何情况下，乙方均应确保甲方的利益不受损害。

6.2甲方有权根据合同约定，对乙方进行考核和评估，以确保乙方按照合同约定履行义务。

6.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行调整和改善，以提高物业的价值和效益。

6.4甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并有权向监管方申请违约处罚。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.2乙方不得利用物业从事违法活动，如乙方违反相关法律法规，应承担相应法律责任。

7.3乙方在承包期间，不得将物业转让给第三方，不得将承包权转包或分包给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方留存一份。

9.3本合同自甲乙双方及监管方签订之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监管方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.承包费用支付明细表

3.物业管理制度及操作规程

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为监管方，其主要意义和目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，通过监督乙方的管理、维护、运营等情况，确保物业的安全、整洁、正常使用。同时，监管方的介入也有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导地位，其目的是为了确保自身的权益得到优先保障。通过合同条款的设定，甲方有权对乙方进行考核和评估，有权在合同约定的范围内对物业进行调整和改善，以确保物业的价值和效益得到最大化。同时，甲方也有权在发现乙方存在违约行为时，要求乙方及时整改，并有权向监管方申请违约处罚。通过这种方式，甲方能够更好地保障自身的利益，确保物业的合理利用和管理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

第三方主体（以下简称“监管方”）：

鉴于甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护、运营等相关事项，甲乙双方共同选择第三方主体作为监管方，以确保乙方权益得到充分保障。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业设施：____________________

二、监管方基本信息

2.1监管方名称：____________________

2.2监管方地址：____________________

2.3监管方联系方式：____________________

三、承包范围及内容

3.1乙方承包范围包括：____________________

3.2乙方承包内容具体包括但不限于：____________________

四、监管方职责及权利

4.1监管方作为甲乙双方的桥梁，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

4.2监管方应定期对物业进行现场检查，对甲方的管理、维护、运营情况进行评估，并向乙方报告。

4.3监管方有权要求甲方提供相关资料和文件，以确保甲方按照合同约定履行义务。

4.4监管方在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方及时整改，并有权对甲方进行违约处罚。

五、承包费用

5.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方为主导地位，其权益为优先保障。在任何情况下，甲方均应确保乙方的利益不受损害。

6.2乙方有权根据合同约定，对甲方进行考核和评估，以确保甲方按照合同约定履行义务。

6.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行调整和改善，以提高物业的价值和效益。

6.4乙方在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方及时整改，并有权向监管方申请违约处罚。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按照合同约定履行各项义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2甲方不得利用物业从事违法活动，如甲方违反相关法律法规，应承担相应法律责任。

7.3甲方在承包期间，不得将物业转让给第三方，不得将承包权转包或分包给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方留存一份。

9.3本合同自甲乙双方及监管方签订之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监管方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.承包费用支付明细表

3.物业管理制度及操作规程

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导地位，其目的是为了确保自身的权益得到优先保障。通过合同条款的设定，乙方有权对甲方进行考核和评估，有权在合同约定的范围内对物业进行调整和改善，以确保物业的价值和效益得到最大化。同时，乙方也有权在发现甲方存在违约行为时，要求甲方及时整改，并有权向监