2024长沙市房屋转让合同书

合同编号：__________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）____个月内一次性支付；（2）按月分期支付，具体支付方式和期限由甲乙双方另行商定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由甲乙双方按照法律法规及相关部门的规定承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，并承担过户费用。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的现状及相关信息，如因隐瞒或虚报导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方自房屋过户之日起，享有房屋的所有权和使用权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，请确保甲乙双方的身份证件真实有效。2.房屋产权清晰：确保甲方对所转让房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。3.房屋现状说明：甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括使用情况、是否存在瑕疵等。4.价款支付：乙方应按照约定的方式支付转让价款，如分期支付，需明确每期的付款时间和金额。5.过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。4.过户：是指将房屋所有权、使用权等权益从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的关系。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。5.房屋拍卖后的转让。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多少天内将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担，以及费用的具体数额。3.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。4.房屋保险：是否需要办理房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：若房屋在转让过程中已有租赁关系，应明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋占用税：明确房屋转让过程中产生的占用税由哪方承担。7.房屋抵押情况：若房屋在转让前已设立抵押，应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明