2024上海市超市收费合同(示范文本)

合同编号：__________企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为经营者，乙方为消费者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方在甲方超市租赁场地、设备及提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条租赁场地及设备1.1甲方同意乙方在甲方超市租赁场地，用于开展经营活动。1.2乙方租赁的场地位于甲方超市的____________________区域，面积为____________________平方米。1.3甲方提供乙方使用的设备包括：____________________（具体设备清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方租金后________个工作日内为乙方提供场地及设备。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的场地及设备开展经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应确保其经营活动的食品安全、卫生，并承担相应责任。第五条维修及保养5.1甲方负责对提供的设备进行日常维修及保养，确保设备正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3本合同租赁期满或双方协商一致解除合乙方应将场地及设备归还甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业法律顾问进行合同审查，确保合同条款的准确性和合法性。2.确认合同双方的资质和身份，确保双方具备签订合同的资格。解决办法：在签订合同前，对对方的营业执照、法人身份等进行核实。3.明确合同中的租金、期限、维修等费用和责任，避免日后因费用问题产生纠纷。解决办法：详细列出各项费用及支付方式，明确责任分配，并在合同中注明。4.注意合同中的解除和终止条款，了解在何种情况下合同可以被解除或终止。解决办法：在合同中明确规定解除和终止的条件及相应的法律后果。5.了解违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的出租方，即超市的经营者。解释：甲方是提供场地、设备及相应服务的一方，有权要求乙方按照约定开展经营活动。2.乙方：指合同中的承租方，即在超市租赁场地开展经营活动的经营者。解释：乙方有权在甲方提供的场地及设备上进行经营活动，并按约定支付租金。3.租赁期限：指乙方在甲方超市租赁场地的有效期限。解释：租赁期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为在甲方超市租赁场地、设备而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用甲方提供的场地及设备。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是确保合同履行、维护双方合法权益的重要环节。应用场合：1.超市经营者与租赁场地开展经营活动的经营者之间签订的租赁合同。2.超市经营者与提供设备的供应商之间签订的设备租赁或购买合同。3.超市经营者与提供服务的合作伙伴之间签订的服务合作协议。补充条款：1.场地的使用范围及限制：明确乙方在使用场地时不得违反甲方对场地的相关规定，如不得擅自改变场地用途、进行违法经营活动等。2.设备的维护与管理：规定乙方在使用设备时应遵守设备的操作规程，定期进行设备保养，确保设备安全、正常运行。3.食品安全与卫生：要求乙方在经营过程中确保食品的安全与卫生，遵守国家相关法律法规，如发现问题应承担相应责任。4.营业时间的调整：乙方在特殊情况下需要调整营业时间时，应提前向甲方申请，并获得甲方同意。5.广告与宣传：明确乙方在超市内进行广