2024成都写字楼租赁合同2

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业位于成都市____区____街道，建筑面积为____平方米。具体楼栋、房号、楼层等信息详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月____元，租金共计人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月租金于每月的第一个工作日支付给甲方。（2）乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，提前支付租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同的向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业管理规定及本合同约定使用该物业，并遵守相关法律法规。4.2乙方不得将租赁的物业转租、转借给第三方，不得改变物业使用性质。4.3乙方应承担物业使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条维修及保养5.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，本合同自行终止。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，妥善解决合同履行过程中的争议。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《租赁物业明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。2.确认身份信息：双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确、完整。如信息有误，应及时更正。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同。5.物业使用：乙方应合理使用租赁的物业，并遵守相关法律法规。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。6.维修保养：甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。8.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主收取的费用。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼物业的租赁达成一致时签订。2.商业物业租赁：适用于其他商业性质的物业租赁，如商场、办公区等。3.租赁期限调整：当双方需要延长或缩短租赁期限时。4.物业使用规范：适用于明确乙方在使用物业过程中的权利和义务。补充条款：1.宠物管理规定：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量等限制。2.装修规定：规定乙方在租赁期间进行装修的相关要求，如装修范围、期限、费用等。3.保险责任：明确双方在物业损失、人身伤害等风险方面的保险责任和赔偿方式。4.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任划分。5.变更或解除合同的条件：明确在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。附件列表：1.租赁物业明细：列明物业的楼栋、房号、楼层、面积等信息。2.物业设施设备清单：详细列出物业内的设施设备，及其品牌、型号、数量等信息。3.租金支付明细：列明租金的支付方式、时间、金额等信息