2024房屋买卖合同书范本

合同编号：__________合同各方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋附属设施：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理。（2）乙方一次性现金支付至甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：双方约定于____________________前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋及附属设施按本合同约定完好无损。第四条双方义务4.1甲方应保证所述房屋的真实性，不得隐瞒房屋实际情况。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，并通过相关部门进行核实。2.房屋现状：了解并确认房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等。解决办法：实地查看房屋，必要时聘请专业机构进行评估。3.过户手续：办理房屋过户手续，确保房屋权属转移至乙方名下。解决办法：按照当地房产管理部门的要求，准备相关材料，共同前往办理过户手续。4.房款支付：按照约定时间支付房款，避免逾期支付或分批支付时的纠纷。解决办法：明确房款支付时间及方式，并在合同中约定违约金等惩罚措施。5.违约责任：履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。6.建筑面积：指建筑物在地面上占据的水平面积。7.附属设施：指与房屋相关的配套设施，如电梯、停车位、绿化等。8.合同履行：指合同双方按照约定的方式、时间、内容履行合同义务的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让涉及的其他交易，如家具、家电等附属设施的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转让或解除事宜。5.户口迁移：约定卖方在过户后的户口迁移事宜。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋验收：约定房屋交付后，买方对房屋进行验收的权利和时间。附件列表：1