2024租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有如下物业，并且愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：______________________1.2物业面积：______________________1.3物业用途：______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、通风、采光等符合租赁用途。5.2甲方应负责物业的维修、养护工作，但下列情况除外：(1)乙方人为损坏或正常使用寿命到期导致的损坏；(2)不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在合同到期后将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认其具备相应的资格。2.明确物业的权属情况，避免租赁纠纷。解决办法：甲方应提供物业权属证明，如房产证等，确保物业权属清晰。3.仔细阅读合同条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细阅读和理解，如有疑问或需要修改的地方，可寻求专业法律人士的帮助。4.按时支付租金和押金，避免产生逾期违约纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金和押金，确保按时足额支付。5.合理使用物业，爱护公共设施，避免因损坏导致的赔偿纠纷。解决办法：乙方应合理使用物业及公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。6.合同到期后，按时交还物业，避免产生延迟交还费用纠纷。解决办法：乙方应在合同到期后将物业交还给甲方，确保按时交还。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，合同到期后无息退还。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公空间、店铺、仓库等商业用途。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。3.工业租赁：适用于工厂、生产线等工业用途的租赁。4.土地租赁：适用于租赁土地进行建设或其他用途。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括乙方损坏的维修责任、自然损耗的维修责任等。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更条款：允许双方在合同期限内协商变更合同内容，但需书面协议。5.提前终止条款：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和方式。附件列表：1.物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。3.付款凭证：如银行转