2024门面出租协议书合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房产，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条门面描述1.1甲方出租的门面位于__________（地址），门面面积为__________平方米。第二条租赁期限1.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金1.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元。1.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。第四条费用1.1甲方负责支付门面房产的水、电、物业管理等费用。1.2乙方负责支付门面经营所需的其余费用。第五条用途乙方将门面用于__________（用途），不得从事违法经营活动。第六条维修责任1.1甲方负责维护门面房产的结构安全、设施设备正常运行。1.2乙方负责维护门面内部的设施设备正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第七条合同终止1.1本协议书期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，乙方应立即搬离门面，并将门面交还给甲方。1.2提前终止本协议书的，需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任1.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议书租金总额的__________%。1.2违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。1.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，确认甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的当事人。解决办法：要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房产权属证明：甲方应提供门面房产的权属证明，确保甲方为房产的合法所有者。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.租赁用途：乙方应明确门面的用途，并确保用途符合当地法律法规和甲方要求。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付。解决办法：在合同中约定租金支付时间和方式，逾期支付的违约金等后果。5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，以及维修费用承担方式。6.合同终止：约定合同终止条件和程序，防止因合同终止不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜。7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任和相关赔偿办法。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房产并有权使用该房产的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房产的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用门面房产。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议书租金总额的一定比例。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其位于商业区、街道、购物中心等的门面房产出租给另一方使用的情形。2.适用于短期或长期租赁，以及租赁目的为开设商店、办公室、餐馆等商业活动。3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，确保租赁关系的稳定和合法性。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和行为规范。2.维修和改造：详细规定乙方在租赁期间对门面进行维修、改造的限制和程序。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的范围。4.广告和宣传：明确乙方是否可以在门面外进行广告张贴或宣传活动，以及相关的审批程序。5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方是否可以提前终止合同的条件和后果。6.租金调整机制：规定租金调整的频率、条件和方式。附件列表：1.甲方提供的门面房产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方提供的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.租赁用途的证明文件，如经营许可证、行业许可等。4.租金支付记录，如银行转账记录、现金收据等。5.维修和改造的记录，如维修单、改