2024商用房屋租赁合同协议模板

合同编号：__________出租方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________承租方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为_______平方米。1.3承租方租赁租赁物业的目的为_______（注明用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2承租方应在租赁期满前_______个月内向出租方提出续租或退租的书面申请。第三条租金及支付方式3.2租金每月的支付日期为每月的_______日。3.3承租方应在支付租金的支付当月的物业管理费、水电费等费用。第四条押金4.1承租方应在签署本合同的向出租方支付押金，押金金额为租金的_______个月。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经承租方赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2提前解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1出租方未按照本合同约定提供租赁物业的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。8.2双方应共同维护租赁物业的安全和公共秩序。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，确保自己对合同内容的理解与对方一致。2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.双方应妥善保管好本合同，避免合同丢失或损坏，以免影响合同的履行。4.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。6.双方应共同维护租赁物业的安全和公共秩序。解决办法：1.双方在签订合可邀请专业律师进行审查，确保合同的合法性和有效性。2.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，可先尝试通过调解、协商等方式解决，必要时再寻求法律途径解决。3.双方在签订合可约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速有效地解决问题。4.双方应定期对租赁物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。如发现问题时，应及时通知对方并采取措施解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的违约赔偿金。7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，通过共同选定的仲裁机构进行的一种非诉讼的争议解决方式。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家的审判机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政等案件。应用场合：1.商用物业的租赁，如商场、办公空间、餐饮店等。2.出租方为商用物业的所有者或有权出租人。3.承租方需要使用商用物业进行商业活动或办公。补充条款：1.宠物政策：双方可约定是否允许承租方在租赁物业内饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任细则：具体规定出租方和承租方在不同情况下维修责任的划分。3.变更条款：如双方同意变更合同内容，需书面签署变更协议，并注明变更的内容、日期等。4.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任限额。5.提前解除合同的条件和后果：详细说明提前解除合同的条件、违约金计算方式等。6.违约行为的具体定义：对合同中提到的违约行为进行具体解释，以便在发生争议时有所依据。7.争议解决方式：如双方选择诉讼解决，应明确约定管辖法院。附件列表：1.租赁物业的房产证或其他权属证明文件。2.租赁物业的现状照片或视频，以记录物业在签订合的状态。3.物