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文档简介
合同编号:__________第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托,对项目进行物业管理,维护项目共用部位及共用设施设备,确保项目的正常使用。1.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求,提供优质、高效、安全、文明的物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定,提供专业的物业管理服务,确保项目的正常运行。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用物业管理服务从事非法活动。4.3乙方应尊重甲方及业主的合法权益,维护公共利益。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定,按时支付物业管理服务费。5.2甲方应协助乙方进行物业管理,不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方改正,并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的,乙方有权要求甲方支付,并可以要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:签订前双方进行详细的核实,如有疑问可要求提供证明材料。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更合同内容。解决办法:如需变更,双方应签订补充协议,明确变更内容、范围和期限。3.双方应遵守国家的法律法规,不得利用物业管理服务从事非法活动。解决办法:双方应自觉遵守法律法规,如发现违法行为,应及时报告相关部门。4.物业管理公司应尊重业主的合法权益,维护公共利益。解决办法:物业管理公司应建立健全投诉处理机制,及时回应业主关切,解决纠纷。5.业主应按时支付物业管理服务费,协助物业管理公司进行物业管理。解决办法:业主应按时缴纳物业费,如有困难可与物业管理公司协商解决。6.如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法:双方在合同中明确约定争议解决方式,尽量通过协商解决,避免法律诉讼。法律名词及名词解释:1.物业管理公司:指依法成立,具有专业资质,从事物业管理服务的企业。2.业主:指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.前期物业管理服务:指新建物业在业主大会成立前,由物业管理公司提供的物业管理服务。4.物业管理服务费:指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.有管辖权的人民法院:指根据我国《民事诉讼法》规定,具有案件管辖权的法院。应用场合:1.新建住宅小区在业主大会成立前的前期物业管理。2.商业综合体、办公楼等非住宅项目的前期物业管理。3.任何需要专业物业管理服务的场所,且双方同意签订本合同。补充条款:1.物业管理公司的管理团队和人员配置。2.物业管理公司的服务标准和质量要求。3.特殊情况下的物业管理服务调整方案。4.甲方和乙方在合同履行过程中的沟通和协调机制。5.合同终止和解除的条件及程序。6.涉及保密信息的保护措施和保密期限。7.法律法规变化对合同执行的影响及应对措施。附件列表:1.项目详细信息资料,包括architecturaldesignplans,constructiondrawings,andotherrelateddocuments.2.物业管理公司的资质证明文件。3.物业管理服务费用的详细计算依据和收
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