2024成都市前期物业管理服务合同

合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，对项目进行物业管理，维护项目共用部位及共用设施设备，确保项目的正常使用。1.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求，提供优质、高效、安全、文明的物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保项目的正常运行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业管理服务从事非法活动。4.3乙方应尊重甲方及业主的合法权益，维护公共利益。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付，并可以要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前双方进行详细的核实，如有疑问可要求提供证明材料。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。解决办法：如需变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、范围和期限。3.双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业管理服务从事非法活动。解决办法：双方应自觉遵守法律法规，如发现违法行为，应及时报告相关部门。4.物业管理公司应尊重业主的合法权益，维护公共利益。解决办法：物业管理公司应建立健全投诉处理机制，及时回应业主关切，解决纠纷。5.业主应按时支付物业管理服务费，协助物业管理公司进行物业管理。解决办法：业主应按时缴纳物业费，如有困难可与物业管理公司协商解决。6.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式，尽量通过协商解决，避免法律诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.前期物业管理服务：指新建物业在业主大会成立前，由物业管理公司提供的物业管理服务。4.物业管理服务费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。应用场合：1.新建住宅小区在业主大会成立前的前期物业管理。2.商业综合体、办公楼等非住宅项目的前期物业管理。3.任何需要专业物业管理服务的场所，且双方同意签订本合同。补充条款：1.物业管理公司的管理团队和人员配置。2.物业管理公司的服务标准和质量要求。3.特殊情况下的物业管理服务调整方案。4.甲方和乙方在合同履行过程中的沟通和协调机制。5.合同终止和解除的条件及程序。6.涉及保密信息的保护措施和保密期限。7.法律法规变化对合同执行的影响及应对措施。附件列表：1.项目详细信息资料，包括architecturaldesignplans,constructiondrawings,andotherrelateddocuments.2.物业管理公司的资质证明文件。3.物业管理服务费用的详细计算依据和收