房屋买卖合同简化新规程

房屋买卖合同简化新规程合同编号：__________房屋买卖合同简化新规程1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应按照甲方提供的分期付款计划如期支付。2.4甲方应保证在收到全部购房款项后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证及他项权利证。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁关系及法律纠纷。4.3甲方应确保该房屋在过户过程中，不出现任何影响乙方权益的情况。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买该房屋的经济实力，并愿意按照本合同约定支付购房款项。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.3乙方在购买该房屋后，应妥善使用和保管该房屋，并遵守相关物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.付款凭证5.过户证明6.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现影响乙方权益的情况。3.甲方未履行本合同第四条的声明与保证。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未履行本合同第五条的声明与保证。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理所制定的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催促甲方加快办理，并要求甲方承担因此产生的费用。4.过户过程中出现影响乙方权益的情况：乙方可以要求甲方立即解决，并承担因此产生的损失。5.甲方未履行声明与保证：乙方可以要求甲方承担违约责任，并支付因此产生的损失。6.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以催促乙方支付，并要求乙方支付违约金。7.乙方未履行声明与保证：甲方可以要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。五、所有应用场