房屋买卖合同样本未来发展

房屋买卖合同样本未来发展合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产；乙方愿意购买上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应按照乙方支付的房款进度，依法办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理房屋权属转移登记手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.物业交接单7.房屋权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，拒绝交付房屋或未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷或租赁关系未解除。3.甲方提供的房屋信息不实，存在重大隐瞒或虚假陈述。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未协助甲方办理房屋权属转移登记手续。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属转移登记：将不动产的所有权、用益物权、担保物权等权利转移给他人的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或降价处理，必要时可依法要求解除合同。2.房屋权属转移登记遇到困难：双方应积极提供所需材料，寻求专业律师或中介机构协助。3.政策调整、法律法规变化导致合同无法履行：双方应协商解决，必要时可解除合同。4.买方支付房款遇到困难：买方应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案