租赁商铺合同补充协议

租赁商铺合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1双方同意自____年____月____日起，租金调整为每平方米每月人民币____元，总额为每平方米每月人民币____元。1.2租金支付方式及支付日期按照原合同约定执行，如有变更，双方另行协商确定。二、租赁用途2.1乙方继续按照原合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.2乙方如需调整租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可调整。三、装修及设施3.1乙方按照原合同约定进行商铺装修，如装修方案发生变更，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。3.2乙方在租赁期间应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。四、合同解除与终止4.1除原合同约定的解除和终止条件外，甲乙双方同意在租赁期满前六个月，任何一方如有解除或终止合同的意愿，应提前三个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。5.3甲乙双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的成立与生效6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.原租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围证明4.装修方案及效果图5.物业管理规定6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未经甲方同意改变租赁用途。3.乙方未按约定进行装修，或损坏商铺设施未修复。4.甲方提前解除合同未支付违约金。5.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照原合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照原合同约定时间支付租金，如有拖欠，甲方有权解除合同。3.租赁用途变更：乙方需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可调整。4.装修方案变更：乙方需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。5.设施损坏赔偿：乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁。2.购物中心店铺租赁。3.办公楼租赁。4.仓库租赁。5.其他需要租赁商铺的场景。合同编号：__________租赁商铺合同补充协议营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁商铺的地址、面积、用途等事项按照原合同的约定执行。二、租赁期限的延长1.原合同约定的租赁期限为自__________年至__________年。经双方协商一致，同意将租赁期限延长至__________年。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，甲乙双方按照原合同约定的条件续签租赁合同。三、租金调整1.原合同约定的租金为每月人民币__________元。自本补充协议签订之日起，租金调整为每月人民币__________元。2.租金支付方式、支付时间等事项按照原合同的约定执行。四、维修责任1.甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。2.乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。五、消防安全1.乙方必须遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方提供的消防安全管理规章制度进行经营活动。2.乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。六、违约责任1.甲乙双方应按照原合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。2.乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁商铺合同补充协议2.租赁商铺合同3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.商铺所有权证明文件6.消防安全管理规章制度7.乙方经营许可证复印件（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照约定的期限支付租金，视为违约行为。2.乙方未按照约定用途使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约行为。3.甲方未按约定提供商铺：甲方未按照合同约定提供商铺，视为违约行为。4.甲方未履行维修责任：甲方未按照合同约定履行维修责任，视为违约行为。5.乙方未遵守消防安全规定：乙方未按照甲方提供的消防安全管理规章制度进行经营活动，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的承租方可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.消防安全管理规章制度：指甲方制定的关于消防安全的管理规定。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付逾期租金及滞纳金。2.乙方未按照约定用途使用商铺：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.商铺设施设备损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.消防安全问题：