中介协助房屋买卖合同

中介协助房屋买卖合同合同编号：__________中介协助房屋买卖合同（本合同自双方签字或盖章之日起生效）甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________第一条房屋基本状况（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.3甲乙双方确认，房价款已包括办理过户手续所需缴纳的一切税费。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（详细描述付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应保证房屋符合交付条件，包括：（详细描述房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记、附属设施设备正常使用等）4.2双方同意，本合同项下的房屋交付时间为：____年__月__日。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及占有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理，甲方应承担相应责任。5.2甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定的交付条件。5.3甲方应在本合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房价款。6.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。第七条丙方义务7.1丙方应在中介服务合同约定的范围内，为甲乙双方提供中介服务。7.2丙方应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。7.3丙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。8.2甲方如不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方如不能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.附属设施设备清单5.装饰装修清单6.房屋所有权转移登记申请表7.税费缴纳凭证8.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未保证房屋产权及占有权，导致无法办理过户手续，视为违约。4.甲方未保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合交付条件，视为违约。5.丙方未按照中介服务合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施设备、土地使用权等拥有所有权。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务：指丙方为甲乙双方提供促成房屋买卖、协助办理过户等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋及附属设施设备不符合交付条件：解决办法：甲方应保证房屋及附属设施设备符合交付条件，如不符合，应承担违约责任。5.丙方未提供中介服务：解决办法：丙