房屋买卖合同解除诉讼的程序解析

房屋买卖合同解除诉讼的程序解析合同编号：__________房屋买卖合同解除诉讼的程序解析甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、解除协议1.1甲方同意解除本合同，乙方同意接受解除。1.2本合同解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。1.3本合同解除后，甲方应向乙方退还已支付的购房款及利息（如有），具体计算方式如下：（1）购房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至退款之日止。1.4本合同解除后，甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付上述退款及利息。二、权利和义务2.1甲乙双方应依法履行本协议，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。2.2甲乙双方应互相配合，协助对方办理与本合同解除相关的手续。2.3甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4乙方应按照本合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。三、争议解决3.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2诉讼费用由败诉方承担，但甲方在本合同解除诉讼中主张的合理费用，由乙方承担。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.房产证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.解除合同协议书6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未保证标的房屋的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵3.乙方未按照合同约定时间支付购房款4.乙方未履行合同约定的其他义务5.双方未按照合同约定履行解除合同的程序三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.物权法：调整物权关系，保障物权当事人合法权益的法律规范。3.违约行为：合同当事人违反合同约定，侵害对方合法权益的行为。4.解除合同：合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房屋的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.甲方未保证标的房屋的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿违约金等。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应支付违约金，甲方有权要求解除合同。4.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿违约金等。5.双方未按照合同约定履行解除合同的程序：双方应按照合同约定履行解除合同的程序，否则一方有权依法追究对方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋的场景。2.双方因履行合同发生争议，需要解除合同的场景。3.甲方未按照合同约定交付房屋，乙方要求解除合同的场景。4.甲方未保证标的房屋的权属清晰，乙方要求解除合