房产车位购买合同

房产车位购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并拥有相应车位的出售权；乙方愿意购买该房产及车位，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产及车位基本情况1.1房产位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2车位位于__________（地址），车位的所有权归甲方所有，甲方有权将其出售给乙方。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方拥有的房产及车位。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及车位交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及车位的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产及车位的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证房产及车位的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。如因房产及车位的权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房产及车位，并按照约定的时间支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房产及车位的法律法规，合法使用房产及车位。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产及车位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产及车位的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.车位所有权证明3.购房款支付凭证4.交付确认书5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产及车位的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产及车位的，乙方应承担违约责任。3.违约行为的认定：违约行为是指当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.车位：指用于停车的空间，包括地面和地下停车位。3.购房款：指乙方购买甲方房产及车位的金额。4.交付：指甲方将房产及车位实际转移给乙方占有和使用的行为。5.过户：指将房产或车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及车位权属纠纷：在交付及过户过程中，如出现房产或车位的权属纠纷，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.购房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.交付时间延误：如甲方未能按约定时间交付房产及车位，甲方应支付违约金，并按照实际延迟时间继续履行交付义务。4.过户手续问题：如甲方未能协助乙方完成过户手续，甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产及车位所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方