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文档简介

房屋买卖合同终止协议代写合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、合同终止1.本协议签订后，甲乙双方同意自本协议生效之日起，《房屋买卖合同》自动终止。2.本协议生效后，甲乙双方互不追究对方因履行《房屋买卖合同》而产生的任何权利义务。二、合同终止后的处理1.甲乙双方应按照《房屋买卖合同》的约定，互相退还已收取的款项。2.甲乙双方应互相配合，办理合同终止的相关手续。3.本协议签订后，甲乙双方应立即停止履行《房屋买卖合同》项下的义务。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任。四、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：甲方盖章：甲方代表（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（买方）：乙方盖章：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房产证原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.付款凭证5.收款凭证6.房屋交接单7.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行办理过户手续的义务，构成违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，构成违约。4.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务，构成违约。5.双方约定的事由出现，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方约定的权利义务关系的协议。2.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.身份证明：指甲乙双方的身份证件，用于证明其身份。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如因客观原因导致手续办理缓慢，双方应互相理解。4.房屋交接时发现质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量，如交接时发现质量问题，甲方应承担修复责任。如问题严重，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方因约定的事由，需要终止《房屋买卖合同》的履行。3.

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