物业招标文件模板

物业招标文件模板合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方为了共同维护和管理甲方物业，确保甲方利益的最大化，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续签，应于合同期满前____个月书面达成续签意向，并签订新的合同。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料和双方约定的服务内容，提供专业的物业管理服务，并符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应确保物业管理服务达到甲方要求的服务标准，并持续改进服务质量。第四条费用与支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括管理费、维修费、保养费、人工费等。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每季度支付给乙方。具体支付时间为每季度第一个月内。4.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，包括但不限于维修、保养、更换设备等费用，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。6.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（物业招标方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（物业投标方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理项目内容及范围：1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域清洁卫生；1.2乙方负责甲方物业管理区域内的设施设备维护保养；1.3乙方负责甲方物业管理区域内的安全保卫工作；1.4乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护工作；1.5双方可另行签订补充协议，明确乙方其他物业管理服务内容。二、服务期限：2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并按照双方届时协商确定的条款签订续约合同。三、服务质量标准：3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理区域的秩序井然、环境整洁、设施设备正常运行。四、服务费用及支付方式：4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付周期及时足额支付乙方服务费用。4.3支付方式为____个月支付一次，甲方应在每期服务费用到期日前____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。五、违约责任：5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。六、争议解决：6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条合同标的1.1本合同的标的为项目的物业管理服务，包括但不限于：物业维修、物业养护、物业安全、物业清洁、物业服务等方面的服务。第二条招标程序2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，公开、公平、公正地进行招标。2.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件。2.3甲方根据招标文件和投标文件的要求，组织评标，确定中标单位。2.4甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利义务。第三条合同期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确新的合同期限。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。4.2乙方应保证物业管理服务的质量，符合国家相关法律法规和政策规定。4.3乙方应按照甲方的要求，参加招标过程中的相关活动。4.4乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的资料和信息。4.5乙方应按照甲方的要求，对物业管理过程中的问题进行整改。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定，支付乙方的服务费用。5.2甲方应按照本合同的约定，为乙方提供物业管理所需的条件。5.3甲方应按照本合同的约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。5.4甲方应按照本合同的约定，解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定的时间内完成整改。6.3甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。为了保证物业的安全、整洁、有序，甲方拟聘请乙方对其物业进行物业管理，双方经协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________1.5物业所有权人或使用权人：____________________二、物业管理服务内容2.1乙方应根据甲方委托，对物业进行全面管理，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。2.2.1物业设施设备的维护保养；2.2.2物业环境的清洁卫生；2.2.3物业管理秩序的维护；2.2.4物业公共区域的维护维修；2.2.5物业公共设施的维护维修；2.2.6提供物业相关咨询和服务；2.2.7其他物业管理服务事项。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。4.2服务费用的计算方式如下：（1）基本服务费用：____元/月/平方米×物业总面积×服务月数；（2）其他服务费用：根据实际发生的服务项目进行计算。4.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）对乙方提供的服务质量进行监督和评价。5.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量，遵守相关法律法规；（3）对甲方的物业进行定期检查，及时发现问题并提出解决方案；（4）对甲方提供的便利条件进行合理使用，不得损害甲方的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业相关资料2.乙方物业管理服务方案3.服务费用明细表4.维修、保养费用清单5.违约金计算公式6.不可抗力证明文件7.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，或延迟支付的，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.不可抗力事件导致无法履行合同的，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生和绿化等工作。2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于管理费、维修费、保养费、人工费等。3.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：双方可协商确定第三方评估机构进行评估，以确定服务质量是否达到约定标准。2.费用支付争议：双方可查阅合同条款，核对费用明细，如有疑问可协商解决。3.维修、保养费用争议：双方可查阅合同条款，核对维修、保养费用清单，如有疑问可协商解决。4.不可抗力事件：双方应及时沟通，提供相关证明文件，根据情况进行协商处理。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.旅游度假村物业管理6.其他需要物业管理的场所一、附件列表：1.甲方提供的《物业管理服务标准》2.乙方提供的物业管理服务方案3.双方签订的补充协议4.物业管理项目范围和服务内容的详细说明5.服务质量标准和评估体系6.服务费用明细表7.支付凭证和转账记录8.违约金计算公式和相关法律依据9.争议解决方式和法律适用规定10.甲方和乙方的联系人和联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括服务质量不达标、服务时间不足等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括逾期支付、少额支付等。3.乙方未按照约定履行合同义务，如不遵守管理制度、擅自离岗等。4.甲方未按照约定提供必要的配合与支持，如不提供物业设施、不协助乙方管理等。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和合理价值，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务。2.物业招标：指物业需求方通过公开方式邀请物业服务企业参加投标，以竞争方式选择物业服务提供方的活动。3.物业投标：指物业服务企业应招标方的邀请，向招标方提交参与投标的文件，包括服务方案、报价等。4.违约金：指一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当向另一方支付的违约责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：通过详细的附件列表和说明，明确双方的责任和义务，减少执行中的争议。2.服务费用争议：通过明确的费用计算方式和支付周期，减少逾期支付和少额支付的情况。3.服务质量不达标：通过定期的服务质量评估和反馈，及时发现问题并解决。4.管理不善：通过建立完善的管理制度和培训，提高乙方的管理水平和执行力。5.合同争议：通过明确的违约行为认定和违约金计算方式，以及双方约定的争议解决方式，及时解决合同争议。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.医院学校等特定场所物业管理6.物业管理咨询服务一、附件列表：1.物业招标文件2.物业公司资质证明文件3.物业管理服务内容详细说明4.物业管理服务费用明细表5.物业基本情况调查报告6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方违反相关法律法规，视为违约。4.甲方干涉乙方正常物业管理活动，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行全面管理，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。2.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括基本服务费用和其他服务费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。4.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的经济责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方服务质量问题：甲方可通过监督和评价机制，要求乙方改进服务质量。3.物业公司擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并依法追责。4.物业公司未按约定提供服务：甲方有权要求乙方履行合同约定，必要时可依法索赔。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供全面物业管理服务的场景。3.适用于甲方对物业管理有特殊要求，乙方能够满足这些要求的场景。4.适用于双方希望通过合同约定权利义务，确保物业管理的有序进行的场景。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方项目规划许可证复印件4.乙方物业管理资质证书复印件5.招标文件6.投标文件7.合同履行过程中所需的相关资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的