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文档简介

抵押房屋交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条抵押事项4.1甲方保证在出售该房屋前，已将该房屋抵押给银行，并将抵押权转移给乙方。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将抵押权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。2.附件二：该房屋的权属证明文件。3.附件三：该房屋的抵押权证。4.附件四：该房屋的过户费用计算依据。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时将该房屋的所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定，将该房屋的抵押权转移给乙方，构成违约。3.乙方未按照本合同约定，按时支付房款，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.抵押权：指债权人对债务人的财产享有的一种担保权利。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成过户手续。解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理进度。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权暂停交付房屋。3.问题：该房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应保证该房屋权属清晰，如存在权属纠纷，应由甲方负责解决。4.问题：该房屋的附属设施与附件一描述不符。解决办法：甲方应按照实际情况修正附件一，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于某市某区（县）某街道某号的房屋所有权，并愿意将其出售。2.乙方

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