房地产销售代理协议书

房地产销售代理协议书合同编号：__________第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2甲方应按照本协议约定提供项目相关信息，乙方应按照本协议约定进行销售代理。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责项目的销售工作，包括：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）开展销售活动，推广项目；（4）协调客户与甲方的关系，解答客户疑问；（5）按照甲方要求，提交销售报告。2.2甲方应提供的支持与配合：（1）提供项目的全部资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等；（2）提供销售所需的宣传资料、展示厅、办公场地等；（3）对乙方销售人员进行培训，使其熟悉项目情况；（4）对乙方提交的销售报告进行审核，并提出改进意见。第三条合作期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。3.2双方应在协议期满前____个月，协商续签事宜。如双方未能就续签事宜达成一致，本协议自动终止。第四条销售业绩与佣金4.1乙方应按照本协议约定的销售目标进行销售。4.2销售业绩的计算方式如下：（1）实际销售额：乙方实际销售房屋的成交金额；（2）销售目标：甲方根据项目情况制定的销售目标；（3）佣金比例：双方约定的佣金比例。4.3乙方完成销售业绩后，甲方按照约定支付佣金。佣金支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的销售业绩证明后____个工作日内，支付佣金；（2）甲方支付佣金时，应扣除已支付的款项；（3）如乙方未能完成销售业绩，甲方不予支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证明复印件5.项目宣传资料6.销售策略和销售计划7.销售培训资料8.销售合同模板9.销售业绩证明10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法开展销售工作。2.甲方未按照约定提供销售所需的宣传资料、展示厅、办公场地等。3.甲方未对乙方销售人员进行培训，使乙方无法熟悉项目情况。4.甲方未对乙方提交的销售报告进行审核，并提出改进意见。5.乙方未按照约定完成销售业绩。6.乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方作为甲方房地产销售的代理人，负责项目的销售工作。2.销售业绩：指乙方实际销售房屋的成交金额。3.佣金：指甲方根据乙方完成的销售业绩，支付给乙方的报酬。4.保密期限：指双方约定的保密期限，自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供项目资料。2.甲方未按照约定提供销售所需的宣传资料、展示厅、办公场地等：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供销售所需的设施。3.甲方未对乙方销售人员进行培训：乙方应与甲方沟通，要求甲方对销售人员进行培训。4.甲方未对乙方提交的销售报告进行审核，并提出改进意见：乙方应与甲方沟通，要求甲方对销售报告进行审核，并提出改进意见。5.乙方未按照约定完成销售业绩：甲方有权按照约定扣除已支付的佣金。6.乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方损失：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此所遭受的损失赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发权、销售权和管理权。2.乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意为甲方提供房地产销售代理服务。3.双方为共同推进项目的销售工作，达成房地产销