房屋合同补充解除法律争议处理

房屋合同补充解除法律争议处理合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【统一社会信用代码】【完整名称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【统一社会信用代码】第一条解除条件1.1在本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定的条款继续履行合同义务。1.2如遇下列情况之一，甲乙双方均有权提出解除原合同：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（5）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第二条解除程序2.1甲乙双方同意，任何一方提出解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起【响应期限】内予以确认，并按照原合同约定办理相关手续。2.3自解除确认书签署之日起，原合同即告解除。第三条解除后的权利义务处理3.1合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定办理权属变更、退还押金等相关手续。3.2甲乙双方应互相配合，妥善处理合同解除后的遗留问题，确保双方权益不受损害。3.3合同解除后，甲乙双方仍应承担原合同约定的保密义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。4.2甲乙双方同意，本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方同意，诉讼过程中，不得影响原合同的履行。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：【签署日期】一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋租赁合同补充解除法律争议处理协议3.合同解除确认书4.押金退还证明5.权属变更证明6.保密协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.双方协商一致解除：甲乙双方在合同有效期内，经协商一致，达成解除合同的共识。2.合同期限届满，双方未续签：合同约定的期限届满，甲乙双方未就续签达成一致。3.一方违反合同约定，严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行：甲方或乙方违反合同约定，严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同：因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。5.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行：因法律、法规、政策等原因，合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.解除合同的争议：在解除合同的过程中，如双方对解除条件、程序等存在争议，应及时沟通协商，必要时可寻求专业律师或法律机构的调解或仲裁。2.权属变更手续复杂：在合同解除后，如需办理权属变更手续，应按照相关部门的要求提供相关材料，双方积极配合，确保手续的顺利进行。3.押金退还问题：在合同解除后，如遇押金退还问题，应按照原合同约定办理，如有争议，可寻求法律途径解决。4.保密义务的履行：合同解除后，双方仍需履行保密义务，如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除合同。2.合同期限届满，双方未续签。3.一方