房屋买卖合同中民间借贷的法律效力

房屋买卖合同中民间借贷的法律效力合同编号：__________房屋买卖合同中民间借贷的法律效力一、合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________二、房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房产证号：____________________2.2房屋用途：该房屋用途为____________________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。四、民间借贷法律效力4.1本合同涉及的房屋买卖价款，乙方可以通过合法的民间借贷方式筹集。4.2乙方通过民间借贷筹集购房款时，应确保借贷行为的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。4.3甲方在收到乙方全部购房款后，应按照约定将房屋过户至乙方名下，确保房屋所有权转移的合法性、合规性。五、合同的履行、变更和解除5.1各方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经各方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3合同变更或解除后，各方应按照变更或解除协议的约定承担相应的法律责任。六、违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方民间借贷合同复印件3.房屋过户申请书4.房屋过户登记簿5.付款凭证复印件6.收款凭证复印件7.双方有效身份证件复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符的，视为违约。4.乙方在借贷过程中，出现违法行为或违反借贷合同约定的，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币或其他有价物为标的进行借贷的行为。3.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：解决办法：乙方可催告甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可催告乙方履行付款义务。3.房屋实际状况与合同不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。4.借贷过程中出现纠纷：解决办法：参照借贷合同约定解决纠纷，必要时可依法向法院提起诉讼。5.房屋过户过程中出现意外：解决办法：各方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个