房屋买卖合同交易对象

房屋买卖合同交易对象合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的实测面积为__________平方米，甲方保证该面积的准确性。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收报告。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，应支付违约金人民币__________元给乙方。4.3乙方如未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元给甲方。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积报告5.房屋验收报告6.身份证复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定进行验收或未提出异议，视为默认房屋现状。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据情况要求解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况要求解除合同。3.房屋实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求赔偿损失。4.房屋验收发现问题：解决办法：乙方应在验收报告中明确提出问题，甲方应负责整改。5.过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方解决过户手续中出现的问题，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个人之间的房屋买卖。3.企业之间的房屋买卖。4.