2024年集体房屋出租合同

2024年集体房屋出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、房屋基本情况1.甲方出租房屋地址：__________________2.房屋结构及面积：__________________3.房屋所有权证号：__________________4.房屋现状：__________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。2.乙方支付租金方式为：______（现金、转账等方式）。3.乙方应在每年____月____日前将当年租金一次性支付给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。3.甲方应在租赁期满后及时收回房屋。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。2.甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并向乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲方应为房屋所有权人或合法代理人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的房屋情况、租赁期限、租金支付等条款必须明确具体。解决办法：详细填写合同中的空白部分，避免含糊不清的表述。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱对价。押金：为保证合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的金钱，用于赔偿出租方的损失。二、法律名词：合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，即合同的签订者和执行者。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的义务，应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式和程序。完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力健全的自然人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。1.特殊场合：乙方打算用房子开个小店补充条款：如果乙方需要将房屋用于商业用途，比如开个小店，那么可以补充一条：“乙方经甲方同意，可在房屋内进行合法商业活动，但需遵守相关法律法规，并承担因商业活动产生的额外费用。”2.特殊场合：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以添加：“乙方可以饲养宠物，但需保证宠物不损坏房屋设施，不影响邻居生活，并负责宠物的日常管理和卫生。”3.特殊场合：房屋需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，可以写明：“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，需提前征得甲方同意，并保证装修后房屋的完整性。”附件列表：1.房屋平面图：这样可以清楚地看到房屋的结构和面积。