2024年二手房买卖合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年二手房买卖合同标准模板卖方：______（以下简称甲方）身份证号：______买方：______（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：第一条房屋详情1.甲方所售房屋所有权证号为______。2.房屋位于______区______路（街）______号，结构为______，建筑面积______平方米。3.房屋附属设施为______。第二条交易价格与税费1.甲乙双方经协商，确定房屋交易总金额为人民币______元（含附属设施费用）。2.双方交易税费由______方承担。第三条付款方式[此处详细列明付款方式，包括但不限于支付时间、金额等具体条款。]第四条房屋交付甲乙双方在办理完过户手续（缴纳税费）后______日内，甲方将房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素导致甲方逾期交房，交付时间可据实延长。第五条乙方违约责任乙方如未按本合同规定的方式支付款项，每逾期一日，需按逾期金额的______‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。乙方应承担交易中双方的全部税费，并向甲方支付购房款______%的违约金。第六条甲方违约责任甲方如未按本合同规定的时间将房屋交付乙方，每逾期一日，需按购房总价的______‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。甲方应承担交易中双方的全部税费，并向乙方支付房价______%的违约金。第七条产权与财务保证甲方保证在交接时该房屋无产权和财务纠纷。如有交接前即存在的产权和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十一条合同份数本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。甲方（签章）：______乙方（签章）：______住址（工作单位）：______住址（工作单位）：______联系电话：______联系电话：______日期：______年______月______日2024年二手房买卖合同标准模板（二）合同各方：甲方（出售方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：鉴于双方遵循自愿和诚信原则，经友好协商，达成以下共识：第一条承诺与保证甲方保证：拥有位于_____的房产完整所有权，无共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担，并将诚信执行本合同中的义务。乙方保证：将诚信执行本合同中的义务。第二条标的描述甲方同意转让的房产位于_____。房产内现有的装修及物品将随房产一并转让，不再单独计价。第三条交易价格根据第二条所述标的，总价为_____。双方确认：在甲方按第六条履行义务的前提下，此价格为甲方转让房产的净价，即合同履行过程中的所有税费由乙方承担。第四条交付与支付1.合同签署时，甲方将房产所有权、土地使用权证书、所有钥匙及相关缴费证件交付给乙方。2.在合同签署(并履行第____款义务)后____天内，乙方支付全部房款_____给甲方。第五条特别所有权转移规定双方确认，自交付之日起，本合同项下的房产所有权转移至乙方。第六条协助义务乙方确定时间后，甲方应配合乙方办理房产所有权和土地使用权的过户手续至乙方名下，包括但不限于按登记部门要求签署额外合同文件、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方额外支付费用。第七条违约责任1.如因甲方违反第一条的所有权瑕疵担保责任，导致乙方主动或被动参与纠纷解决程序，甲方需承担乙方的所有损失并承担违约责任。2.甲方未能按第六条履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方未按第三条履行义务时，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同其他规定，应依法承担相应违约责任。第八条争议解决在执行本合同过程中产生的任何纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。第九条其他条款1.对于本合同未涵盖的事项，双方将根据诚信和公平原则另行商定。2.本合同一式六份，甲乙双方各执