2024年有关上海房屋买卖合同3560字

2024年有关上海房屋买卖合同3560字合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。2.该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋价款1.双方协商一致，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。三、付款方式1.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户日前，将该房屋腾空，并确保房屋设施设备完好。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.该房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关设施设备使用说明等交付给乙方。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元。2.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件（合同内容未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充）注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的产权，无任何权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属审查：解决办法是进行房屋产权调查，要求甲方提供产权证等相关法律文件。2.付款方式：注意付款时间节点及金额，确保买方按时足额支付。3.房屋交付：确保卖方按约定时间交付房屋，并且房屋状态符合合同规定。4.过户手续：双方应共同办理，注意过户费用的承担。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或纠纷。定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的钱款，具有担保作用。首付款：买方在合同约定的首次付款时间内支付的一部分房款。剩余房款：买方在支付首付款后，按照合同约定需支付的剩余房款。过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。过户费用：指在房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。违约责任：合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。1.特殊场合：卖方房屋内有租客补充条款：若该房屋在过户前有租客居住，甲方（卖方）应确保租客在过户前搬离。如租客未能在过户前搬离，甲方应承担由此产生的所有责任。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方（买方）需通过贷款方式支付房款，因贷款审批未通过导致无法履行合同的情况，甲乙双方应协商解决。若协商无果，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。3.特殊场合：房屋存在质量问题补充条款：若该房屋存在质量问题，甲方应在过户前修复或给予乙方相应补偿。若问题严重影响到居住安全，乙方有权解除合同。4.特殊场合：卖方家庭成员有异议补充条款：如果甲方的家庭成员对出售该房屋有异议，甲方应负责解决家庭成员之间的争议。若争议无法解决，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。房屋产权证复印件：确保房屋产权清晰。买卖双方身份证复印件：确认买卖双方的个人信息。1.房屋产权证复印件2.甲方（卖方）身份证复印件3.乙方（买方）身份证复印件4.房