2024年商用房屋租赁合同书范本

2024年商用房屋租赁合同书范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________营业执照号：____________组织机构代码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁期间，应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。出租房屋用途为：_______。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金/转账等方式）。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、房屋修缮及维护5.1甲方负责出租房屋及其附属设施的维修，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，以及房屋是否存在抵押、查封等权利限制。一、注意事项：2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致纠纷。3.租金支付方式：明确租金的支付方式和时间，防止逾期支付或支付方式不当。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和方式。解决办法：1.查验房产证、身份证等证件，确保甲方有权出租。2.在合同中明确租赁期限的具体日期。3.详细列出租金支付方式和时间，必要时设立提醒机制。4.合同中明确押金退还流程和条件。关键词语法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的唯一性。4.营业执照号：指企业在工商行政管理部门登记注册后获得的唯一标识号码。5.组织机构代码：指国家质量监督检验检疫总局赋予中华人民共和国境内所有企业、事业单位、社会团体和民办非企业单位等组织机构唯一的、始终不变的识别码。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是餐饮业者，可能会对房屋的排烟、排水有特殊要求。补充条款："鉴于乙方从事餐饮业务，甲方同意对出租房屋进行必要的排烟排水系统改造，确保乙方正常营业。改造费用由乙方承担。"2.场合：如果房屋位于商业区，可能会有噪音限制。补充条款："考虑到出租房屋位于噪音敏感区域，乙方承诺在经营过程中遵守相关噪音排放规定，避免影响周围居民生活。"3.场合：乙方需要装修房屋以适应其商业需求。补充条款："乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得损坏房屋结构，且应符合安全、环保等相关规定。"附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租。2.乙方的营业执照副本复印件：确认乙方的合法经营资格。3.房屋平面图：标注房屋的具体尺寸和布局。4.装修方案（如需装修）：乙方提供的装修计划和设计图。如果地方比较吵，得规定一下噪音的事儿，别影响到邻居。如果租户想装修，那得