2024年个人购房合同协议经典版（二篇）

第2页共2页2024年个人购房合同协议经典版甲方：_____(位于____镇_____居委_____组的居民)乙方：_____(来自____镇____村_____组的村民)双方经充分协商，甲方同意将其个人所有的房屋转让给乙方，具体条款如下：一、房屋位置及界线：1、本合同所述房屋位于____市____区____镇____村_____组，地名为_____，为木质结构，四列三间，包括猪圈和牛圈。2、房屋边界明确：东至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、交易价格及支付方式：1、房屋的出售价格为人民币____元整($____元)。2、乙方需在签署协议当天一次性支付全部款项给甲方。三、双方权利与义务：1、自本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权益，所有与房屋相关的事宜不再涉及甲方。2、房屋出售之后，甲方的所有权利和义务将转移至乙方，因此产生的所有风险和利益均由乙方承担。四、其他规定：本协议原件两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字):_____乙方(签字):_________年____月____日____年____月____日见证人(签字)____年____月____日2024年个人购房合同协议经典版（二）支付违约金，并解除合同。甲方需退还乙方已支付的款项，并支付利息，利息自合同规定的交付商品房之日次日起计算至退款之日，以银行同期贷款利率为标准。同时，甲方还需每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还需承担赔偿责任。第六条对于乙方逾期付款的处理，若逾期在____日以内，甲方有权要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按银行同期贷款利率计算，同时乙方每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。若乙方逾期付款超过规定日期，甲方有权解除合同，乙方需按商品房价款的万分之_____支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售面积差异的处理，以房屋所有权证记载的面积为准。若面积差异不超过±3%，则按原定单价调整房款，多退少补。超出此范围的，双方应另行协商处理。第八条商品房的质量及保修责任，甲方交付的商品房应符合国家规定和甲方的承诺，否则甲方需承担相应责任。在正常使用条件下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定，具体运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十条商品房设计变更的约定，未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计和环境布局。确需变更的，甲方应在方案确定后____日内与乙方协商。乙方不同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息并按商品房价款的____%支付违约金。第十一至第十四条，商品房交接、产权登记、物业管理、产权纠纷和债权债务纠纷的处理，按照相应条款执行，甲方未履行义务造成乙方损失的，应承担责任。第十五条争议处理，合同争议应优先通过甲乙双方协商解决，协商不成时，可选择向_____委员会申请_____或直接向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件，未尽事宜以补充合同（附件五）为准，附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数，本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存留一份，