零星工程维保合同范本

零星工程维保合同范本零星工程维保合同范本篇一发包方(以下简称甲方):_________承包方(以下简称乙方):_________甲、乙双方在平等、自愿基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的零星维修工程（以下简称工程）达成如下协议：1、工程地点：_________2、制作内容：_________3、工程承包方式：双方商定采取乙方包工、包全部材料承包方式。4、合同价款：本合同工程造价为（人民币___元）金额大写：______5、本合同经甲方、乙双方签后生效。6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效。甲方：______乙方：______单位名称：_________年___月___日零星工程维保合同范本篇二甲方：乙方：为保证甲方投资开发的房地产项目的维修质量和效率，提高客户满意度，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方就零星维修工程事项协商一致，签订本合同。一、维修工程内容维修工程内容分为房屋防水维修和其他零星维修两类，甲方委托乙方进行维修的项目，具体以书面委托函（委托函格式附后）为准。二、甲方的权利和义务1、甲方委托乙方施工、维修的项目，以书面委托函形式通知乙方。2、甲方在乙方施工完毕后及时组织人员对项目进行验收，并签字确认。3、按合同约定支付工程款。三、乙方的权利和义务1、乙方应在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，并在甲方要求时间内完成施工、维修内容。2、乙方负责跟踪项目的施工，并于施工结束后通知甲方验收。3、乙方有义务对承接工程的质量承担责任，并对因乙方原因而造成的质量问题承担无偿返修责任，直至符合质量要求为止。工程验收交付后严格履行本合同约定的质量保修义务。4、乙方有义务根据工程需要提供施工照明、围栏设施，并负责安全保卫。自觉遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格采取施工保卫安全等技术措施，按照安全标准组织施工，确保现场施工人员及第三者安全，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。自行解决施工照明并保证用电安全，制定安全防火责任人，物件堆放整齐。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。5、乙方有义务接受甲方的监督和管理，并服从甲方的安排与施工协调。6、乙方有义务确保文明施工与施工场地及周边的整洁，按规定做好施工场地交通、夜间施工、建筑垃圾与渣土、生活垃圾等运输、工程、生活污水和噪音排放的申报工作，并承担因此发生的相关费用，及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7、乙方有义务采取恰当措施保护施工场地周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等。由于乙方施工措施不当造成污染、侵损、破坏周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、堵塞排水管网等，造成的损失由乙方承担。8、乙方有义务承担与其施工、维修工程有关，或其施工、维修工程进行期间，或其施工、维修工程导致的人身伤亡及财产损坏导致的损失、费用、索偿或诉讼的法律责任，并保障甲方免负该责任。甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是否受雇于乙方，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免付任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。9、乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程，应如实向甲方反映，否则因此造成的责任由乙方承担。四、验收要求：须甲方、业主、物业（如果有）共同签字确认，签字程序由乙方办理、甲方配合。五、合同价款及支付方式1、每季度结算一次，乙方结算办理完毕后，开具经甲方认可的合格发票并办理完相关付款手续后，甲方按结算总金额的95%支付，留5%质保金，质保期满后协商返还。2、甲方预决算员审核的价款中均已包含完成该项工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税费、安全防护费、安全文明施工措施费、农民工工资保证金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。六、结算要求与结算方式1、结算要求：（1）乙方在每季度结束后25日内，凭合同约定格式的书面委托函和甲方现场施工员签证的工程量办理结算，逾期递交竣工结算报告及完整的结算资料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付违约金。（2）结算计算审减额大于乙方送审额10%以外的审计费用由乙方承担，并同意甲方可直接从工程结算款中扣除该部分审计费用。2、结算方式：（1）土建部分：执行20__年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》。（2）安装部分：执行20__年《湖南省安装工程消耗量标准》。（3）维修部分：执行20__年《湖南省房屋修缮工程计价定额》。（4）主材：价格以施工同期市场信息价格为结算依据。（5）人工工资：土建部分61元/工日，装饰部分72元/工日。七、质量保修责任1、屋面防水维修的质保期限按该维修房屋主体的质保期限执行。2、其它维修项目及本合同未约定的质保期限的项目按相关质量管理条例执行。八、违约责任1、乙方如未能在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，或未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权责令其改正；如果乙方累计三次未能及时安排人员到位，或累计三次未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权解除合同。2、甲方如未能及时按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同。九、其它1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。2、双方在履行合同中发生争议时，应本着和谐合作的精神协商解决，协商不成的依法提交湘潭仲裁委员会仲裁。3、合同有效期为年月日至年月日4、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方贰份，具有同等法律效力。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：日期：年月日零星工程维保合同范本篇三甲方：乙方：甲方愿将____零星工程以包工的方式承包给乙方，经双方充分协商一致，达成如下协议：一、承包内容：-_____________________二、承包价格：承包价格参考《现代城零星项目价目表》。___________________三、结算方式：乙方施工完毕验收合格7天后方可结算。四、付款方式：所有工程完成验收合格后一次性结清承包价款。五、质量要求：必须按甲方提供的施工图、甲方要求的建筑工程规范和要求施工，必须达到建筑工程质量验收标准。如因工艺问题造成的返工，一切工费由乙方负责。六、工期要求：工程总工期为天，即施工时段为____年____月____日至____年____月____日，工期包括雨天在内，每延迟一天按贰佰元进行处罚。七、其他要求1.施工期间，坚决杜绝一切安全事故发生，所有安全事故无论大小，概由乙方负责。2.施工期间，乙方必须服从甲方相关技术人员的现场指导和监督，不得以任何借口无理取闹，拒绝施工。3.乙方若无故擅自停工，甲方有权终止合同，前面工程所发生的费用甲方概不负责，合同另签他人。4.乙方在施工过程中应严格遵守国家各项法律规定，遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度，爱护甲方财物，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理。乙方在施工中因违章作业，违反劳动纪律，发生人身伤亡事故，概由乙方自己负责。5.工程竣工后由甲方验收质量检查，并签字付款。八、本合同一式二份，甲方乙方各执一份。自签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日零星工程维保合同范本篇四发包方：（以下简称：甲方）承包方：（以下简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程范围：3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。4、承包方式：包工包料，固定单价包干。5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。二、合同价款1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）____元整人民币，即（小写）￥____元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。三、付款方式1、付款方式：2、付款时间：（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%；（2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。四、双方责任1、甲方责任（1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。（2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。2、乙方责任（1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。（2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。（3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安全生产标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方承担全部责任。（4）乙方在施工中应服从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、禁止扰民。本工程所有施工建筑垃圾均应及时全部清运出现场，做到文明有序施工、安全标识清晰齐全、保持施工场地整洁卫生。乙方每道工序完成后,应及时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。五、工程保修1、工程保修期为个月，自每个单项维保事项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内根据维修项目向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权委托第三方进行维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，不足部分甲方有权向乙方追索。3、保修期限内，乙方两次无法按照合同约定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方因为前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内出现的维保事项产生的费用，有权向乙方追索。六、其他事项1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同约定，否则应当按照法律及合同约定承担相应的违约责任。2、本合同未尽事宜经双方协商一致，可以签订