2024年关于土地房产买卖合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年关于土地房产买卖合同参考范本甲方（出卖方）、乙方（买受方）及丙方（中介方），依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，经平等、自愿和协商一致，就甲方与乙方共同委托丙方从事房地产经纪服务事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于（具体地址）。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认，该房屋交易单价为每建筑平方米人民币____元，总价款共计人民币____元（大写：____元整）。第三条交易相关费用若乙方需通过银行贷款支付房款，则除房屋交易价格外，还需承担保险费、评估费及律师费等额外费用。上述费用在评估报告完成并经双方确认后，由丙方代为收取并缴纳。第四条委托事项与服务费甲、乙双方共同委托丙方提供房屋买卖促成服务及代办房屋产权过户等相关服务。双方需按照约定向丙方支付相应的服务费。第五条定金支付鉴于甲、乙双方已就该房屋买卖达成初步意向，乙方应在本合同签订之日，向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，即人民币____元（大写：____元整）。双方同意，自定金支付至丙方账户之时起，视为定金已有效支付。第六条付款方式甲、乙双方约定采用以下第____种方式支付房款：1.乙方应在丙方通知其办理立契过户手续后的七个工作日内，将房屋交易总价款（包括房屋交易价格、相关费用及服务费）共计人民币____元（大写：____元整）支付给丙方。此时，已支付的定金自动转为房款。2.丙方在办理完该房屋立契过户手续后的七个工作日内，将房屋交易价格的70%即人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。3.在完成房屋交付手续后的三个工作日内，丙方扣除甲方应支付的税费及服务费（共计人民币____元整）后，将剩余房款人民币____元（大写：____元整）支付给甲方。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________丙方（签字盖章）：__________签订日期：____年____月____日（注：所有签订日期应保持一致，或根据实际情况填写具体日期）2024年关于土地房产买卖合同参考范本（二）第六条上述房地产的风险责任，自该房地产完成（权利转移/转移占有）之日起，正式转移至乙方承担。第七条本协议生效之后，甲、乙双方应严格遵循国家及本市的相关规定，按时缴纳各项税费。在房地产完成（权利转移/转移占有）之前，因使用该房屋而产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等各项费用，将依据本协议附件四的约定进行支付。自（权利转移/转移占有）之日起，该房地产所产生的各项费用，同样按照本协议附件四的约定执行。第八条甲方转让给乙方的房地产，根据原房地产权证的记载，属于（居住/非居住）性质。该房地产的相关关系（包括但不限于抵押、相邻、租赁等）及详细信息，请参见附件五。业主公约的具体内容，请参见附件六。乙方在使用期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，并应遵守相关的业主公约，对与该房地产相关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，并承担相应的义务。同时，乙方应积极维护公共设施和公共利益。乙方确认接受上述房地产的业主公约，并同意享有相应的权利和承担相应的义务。在办理完房地产转让过户变更登记后，甲、乙双方应共同前往物业管理单位，办理该房地产转让后的使用变更、维修管理户名及相关手续。第九条甲方保证，在交接上述转让的房地产时，不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若房地产转让交接后，发现交接前即已存在的产权或财务纠纷，甲方将承担全部责任。第十条若乙方未能按照本协议约定的期限支付款项，则需向甲方支付利息。利息的计算方式为：自应付款之日起的第二天起，至实际付款之日止，按照（具体利率）计算。若逾期超过（具体天数）天，甲、乙双方同意按照以下方式处理：（一）乙方除应支付利息外，还需按照逾期未付款项的（具体比例）%向甲方支付违约金，本协议继续履行。（二）甲方有权书面通知乙方解除本协议，并从乙方已支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期未付款项（具体比例）%的违约金，余款将返还给乙方。若已支付的款项不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起（具体天数）日内向甲方补足。若乙方的违约行为给甲方造成了经济损失，且实际经济损失超过了乙方应支付的违约金时，差额部分应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒的因素外，若甲方未能按照本协议约定的期限将上述房地产交付给乙方，则需向乙方支付利息。利息的计算方式为：自约定交付之日起的第二天起，至实际交付之日止，按照（具体利率）计算。若逾期超过（具体天数）天，甲、乙双方同意按照以下方式处理：（一）甲方除应支付利息外，还需按照已收款项的（具体比例）%向乙方支付违约金，本协议继续履行。（二）乙方有权书面通知甲方解除本协议。甲方应在接到书面通知之日起（具体天数）日内，向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止），并按照已支付房款的（具体比例）%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成了经济损失，且实际经济损失超过了甲方应支付的违约金时，差额部分应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，对于本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议。甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件，均为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。第十三条本协议自甲、乙双方签字（或经公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利和义务有清晰明确的认识，并将按照本协议的规定履行各自的责任。第十四条本协议的适用法律为中华人民共和国的法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种方式解决：（请在选定项前打“√”，未选定项划除）（一）提交（具体仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十五条本协议一式（具体份数）份，甲、乙双方各执（具体份数）份，（市/区/县）房地产交易管理机构执一份，（