2024年个人售房协议书模板

2024年个人售房协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________一、房屋基本情况1.2房屋结构为_______层，建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。1.3房屋所有权及土地使用权现状为甲方单独所有，不存在共有、抵押、查封、租赁等权利负担。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款发放后_______日内，乙方向甲方支付剩余购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关资料交给乙方。四、权利义务及违约责任4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利负担，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款0.1%的违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规，若因政策变动导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利负担。1.法律名词解释：权利负担：指附着在房地产上的抵押权、租赁权等限制或影响房地产权利行使的法律负担。解决办法：2.注意事项：定金与违约金：合同中对定金和违约金的约定应明确，避免纠纷。定金：为保证合同的履行，当事人一方先行支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：在合同中明确定金和违约金的标准，确保双方对违约责任有清晰的认识。3.法律名词解释：房屋过户：指房屋所有权及其相关权利从卖方转移至买方的法律行为。产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无争议，可以依法进行交易。4.解决办法：过户手续：合同中应明确双方在过户过程中的责任和义务，确保过户顺利进行。5.注意事项：争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速解决。解决办法：确定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等），并明确合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。特殊应用场合1：如果卖方是老年人，可能需要考虑到卖方的生活安置问题。补充条款：“鉴于甲方年事已高，乙方同意在房屋过户后，给予甲方适当的时间迁出，具体时间为_______。在此期间，乙方不得干扰甲方的正常生活。”特殊应用场合2：如果房屋内含有珍贵的装修或者家具，卖方可能希望保留。补充条款：“甲方保留房屋内现有的古董家具一套，包括但不限于_______（具体列出家具）。乙方应在过户后允许甲方自行移走上述物品。”特殊应用场合3：如果买方需要贷款，但贷款存在不确定性。补充条款：“若乙方因贷款问题无法按时支付购房款，甲乙双方同意延长支付期限至_______，若届时乙方仍无法支付，本合同自动解除。”1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋平面图付款计划表任何关于房屋的额外文件（如维修记录、物业费收据等）1.房屋的各种证明文件：比如房产证和土地证的复印件，这些能证明房子确实是属于卖方的。2.身份证件：卖方和买方的身份证复印件，确保我们知道是谁在买卖。3.房屋的布