2024年住房抵押合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年住房抵押合同标准范文抵押人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：鉴于甲方与乙方签订的《______》共同开发项目，甲方为收取乙方前期启动资金，愿将其享有产权的商品房作为抵押物抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确双方权利与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同，以供共同遵守。第一条合同背景本合同为甲方与乙方于____年____月____日签订的《______》合同（合同编号：______）的从合同。抵押期限为______年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批、登记手续后两年止。第二条抵押物详情1.房屋坐落：市区（县）街道（镇）路楼单元层号。2.房屋类型：______。3.房屋结构：______。4.房屋面积：______。5.房地产价值：______。6.房地产权证编号：______。7.购房合同编号：______。第三条担保范围抵押物担保范围涵盖乙方支付的启动资金本金、利息、罚息以及乙方实现债权的费用等。第四条公证事宜甲乙双方自本合同签订之日起的______个工作日内，应向甲方所在地或双方共同约定的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，相关费用由乙方承担。第五条抵押物保险1.乙方应在双方约定的期限内，即甲方签订本合同至完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续期间，办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交由乙方执管。3.若抵押物发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，保险赔偿金应优先用于偿还启动资金。4.抵押物发生保险责任范围外的人为毁损，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方应以其购买的房屋作为抵押物，双方共同向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。甲方在取得《房地产其他权利证明》后，应将此证明、购房合同及保险单正本交由乙方执管。2.抵押登记的费用由乙方承担。3.甲方在完成主合同规定的义务，即完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续或获得乙方同意后，双方应向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方退还购房合同及保险单正本给甲方。第七条抵押物的占管与责任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应保持抵押物的安全、完好。如抵押物发生人为毁损、灭失或其他导致价值减损的情况，乙方有权要求甲方修复抵押物或在______日内重新提供乙方认可的其他等值抵押物。2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、转让、交换、赠与、出租、出借等。第八条抵押物的处置若甲方未履行主合同《______》中约定的向乙方支付启动资金的义务，乙方有权依法以抵押物转让、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及相关税款。2.清偿甲方所欠乙方的启动资金本息。3.如有剩余，退还甲方；如有不足，继续向甲方追偿。第十条合同纠纷处理合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，抵押当事人可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同如经公证后具有强制执行力的，乙方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产登记机关颁发抵押登记证明之日起生效。甲方依约履行完主合同《______》与乙方约定的义务后，本合同即告终止。第十二条附则本合同正本一式五份，乙方执二份，甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份。副本数量按需确定。抵押人（甲方）：（签章）抵押权人（乙方）：（签章）地址：______地址：______法定代表人：______法定代表人：______开户银行：______开户银行：______账号：______账号：______签署地点：______签署时间：______2024年住房抵押合同标准范文（二）借款方：_____地址：_____贷款方：中国人民建设银行____地产信贷部地址：_____签订日期：____年____月____日本协议由借款方(以下简称"甲方")：_____和贷款方(以下简称"乙方")中国人民建设银行____地产信贷部共同订立。鉴于甲方的______需求，甲方依据《中国人民建设银行____地产信贷部单位住房贷款办法》，向乙方申请借款，乙方经审查同意发放。为明确双方权利和义务，特订立本合同，共同遵守。第一条甲方同意向乙方借款人民币(大写)____万元，专门用于______。借款期限为____年____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。第二条乙方承诺按照以下资金供应计划提供贷款：____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元第三条甲方应按照以下计划归还贷款本金：____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元____年____月____日____万元第四条贷款利息自贷款发放之日起，按月利率____‰计算，每季结息。如甲方未按期归还贷款，逾期部分将加收____%的利息。如未按约定用途使用贷款，将加收____%的利息。第五条若乙方未能按计划提供贷款，将按违约金额和延期天数，每天支付甲方万分之三的违约金。若甲方未能按时付息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂停支付贷款。第六条若在本合同期限内国家调整利率，乙方将自调整之日起按新利率计算利息，并书面通知甲方和担保方。第七条借款到期后，如甲方无法按期偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或以其抵押物进行清偿。若采用第三方担保，由担保方代为偿还。担保方在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律途径维护自身权益。第八条在本合同有效期内，甲方应按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它相关资料。乙方有权了解甲方的生产经营或项目的管理活动，检查贷款使用情况。第九条如甲方发生法人变更，应提前30天通知乙方，变更后的法人将继续履行原法人所签订合同规定的权利和义务。第十条甲方提交的借款申请书、抵押或担保协议书均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。第十一条本合同自签订之日起生效，直至贷款本息全部清偿后失效。第十二条