2024年个人二手房屋交易合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年个人二手房屋交易合同参考模板（二）卖方：_____（以下简称甲方）住所：__________邮编：__________卖方一（丈夫）：__________卖方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________买方：_____（以下简称乙方）住所：__________邮编：__________买方一（丈夫）：__________买方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于房屋买卖事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋概况房屋地址：__________幢号：__________室号：__________套（间）数：__________建筑结构：__________总层数：__________产权证号：__________用途：__________建筑面积（平方米）：__________套内建筑面积（平方米）：__________土地使用权取得方式：__________（请按《房屋所有权证》填写）第二条产权状况甲方确保该房产为其所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权明确，市政规划无影响，不存在任何产权、债权、债务等纠纷，无抵押、无他项权利设定。若存在任何问题，甲方负责解决，并承担全部责任。第三条房屋价款与付款方式双方商定房屋成交总价款为人民币：_____元（大写：__________）。在房产过户手续完成后，乙方一次性支付房款给甲方，甲方应出具收据作为凭证。第四条过户及交接事宜甲方应在本合同签订之日起30日内协助乙方完成房产过户手续。乙方房款付清后，甲方应在____年____月前将房屋交付给乙方。第五条户口迁移甲方应在____年____月前将房屋内的户口迁出。第六条税费分担双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳各项税费。经协商，除甲方因违反国家法律法规和政策规定需承担的费用外，其余费用由乙方支付。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，对双方具有约束力。如乙方未按约履行付款或交接义务，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________），并赔偿相应损失。第八条其他约定一、甲方保证房屋权属及其他状况真实，房屋质量基本符合口头承诺，无重大质量问题。二、甲方在转让产权时，同时转让房屋占用范围内的土地使用权和公共维修基金。三、甲方应结清____年____月之前的各种费用，如物管费、煤气费、水电费等。四、甲方将油烟机、卫生间浴霸等基本设施留给乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙双方及房管部门各执一份。备注：双方按国家规定各自缴纳相关税费及办理相关手续。如有争议，协商解决；协商不成，可向管辖地人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：__________乙方（签名并盖章）：______________年____月____日2024年个人二手房屋交易合同参考模板（二）（三）卖方（甲方）信息：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____共有人信息：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____买方（乙方）信息：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况：甲方房屋位于_____，位于第_____层，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米售价为_____元，该房屋总售价为_____万元整（大写：_____）。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日支付定金_____元整（大写：_____），并在_____内支付_____万元（大写：_____），余款_____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应在本合同签订之日起_____内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____天，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过_____天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条交易条件与费用承担：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁移约定：甲方保证在办理完过户手续之日起_____内，将户口迁出，逾期超过_____天，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协