2024年商店转租合同

2024年商店转租合同合同编号：____________甲方（转租人）：__________身份证号码：____________地址：________________乙方（承租人）：__________身份证号码：____________地址：________________一、转租期限1.本合同转租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲乙双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同，续租期限及租金等事项由双方另行协商。二、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，大写：____________________元整。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____________________元整。2.合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物及附属设施1.甲方保证租赁物及附属设施在转租期间符合国家安全、消防、卫生等相关规定。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、甲方权利和义务1.甲方有权按照原合同约定向原出租人主张权利。2.甲方应保证乙方在转租期间享有租赁物的使用权。3.甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按期支付租金、押金等费用。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.非因不可抗力因素，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：《租赁合同》副本一份。注意事项：1.注意转租期限，确保转租期限不超过原合同剩余租期。2.明确租金及支付方式，确保租金的金额、支付时间及违约金比例合理。3.确认押金金额，并在合同中约定退还押金的条件。4.检查租赁物及附属设施是否符合相关法律规定。5.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。解决办法：1.在合同中明确约定转租期限，避免与原合同租期冲突。2.详细列明租金支付方式及违约责任，减少纠纷。3.设立合理押金制度，保障双方在合同履行结束后的权益。4.双方在签订合同时，应对租赁物进行检查，确保其合规性。法律名词解释：1.转租人：指在租赁期间，将租赁物转租给第三方的原承租人。2.承租人：指租赁合同中，从出租人处租赁财产并支付租金的一方。3.押金：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，合同履行完毕后，无息退还。4.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的钱款。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合1：如果商店需要装修补充条款：如果乙方需要在租赁期间对商店进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审批，且装修不得影响租赁物的结构安全。场合2：商店经营特殊商品补充条款：如果乙方经营的商品属于特殊类型，如易燃易爆品，乙方需提前告知甲方，并确保经营行为符合相关法律法规和安全要求。场合与补充条款：1.场合：节假日营业补充：乙方在节假日需要营业时，应确保遵守相关法律法规，并提前通知甲方。附件列表：1.租赁合同副本：这个是必须的，因为咱们得看看原来的租赁合同是怎么规定的。2.身份证明复印件：为了确认双方的身份，需要提供身份证或者营业执照的复印件。原合同的复印件：这样咱们都能清楚原来的合同内容，避免有误会。身份证明文件：确保咱们都知道对方是谁，信息得对得上。场景1：商店要装修补充条款：“如果乙方想装修，得提前跟甲方打个招呼，甲方同意了才能动手。”场景2：