商务办公区扩容居间合同

商务办公区扩容居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章商务办公区扩容需求3.1扩容需求的描述3.2扩容需求的变更3.3扩容需求的实现第四章居间服务费用4.1费用的计算4.2费用的支付4.3费用的退还第五章合同的履行5.1居间方的义务5.2委托方的义务5.3履行的时间和方式第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿的计算和支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3解除合同的后果第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外第十章知识产权10.1知识产权的保护10.2知识产权的归属10.3知识产权的许可第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间11.3送达地址的变更第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效时间12.3合同的终止时间第十三章争议解决13.1争议解决的适用法律13.2争议解决的地点13.3争议解决的程序第十四章合同的解除和终止14.1合同的解除14.2合同的终止14.3合同解除和终止后的权利和义务合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间方协助委托方进行商务办公区扩容的相关事宜，并约定双方权利义务的书面文件。1.1.2本合同中的术语和简称，如有特殊含义，应以附件形式明确定义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2若一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方应协助委托方寻找合适的商务办公区，并提供相关咨询服务。2.1.2居间方应协助委托方与商务办公区的出租方进行洽谈，争取最优惠的租赁条件。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应如实向委托方介绍商务办公区的相关信息，不得隐瞒或虚报。2.2.2居间方应尽最大努力完成委托方的扩容需求，确保双方的利益。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得未经委托方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.3.2居间方不得利用本合同项下的信息从事与委托方相竞争的业务。第三章商务办公区扩容需求3.1扩容需求的描述3.1.1委托方应向居间方明确提出商务办公区的扩容需求，包括面积、位置、租金预算等。3.1.2委托方应配合居间方了解和收集扩容需求的详细信息。3.2扩容需求的变更3.2.1委托方如有变更扩容需求，应及时通知居间方，并说明变更的原因和内容。3.2.2居间方应根据委托方的变更需求，调整寻找和洽谈的方向。3.3扩容需求的实现3.3.1居间方应尽最大努力，按照委托方的需求找到合适的商务办公区。3.3.2居间方应协助委托方与商务办公区的出租方达成租赁协议，并确保双方的利益。第四章居间服务费用4.1费用的计算4.1.1居间服务费用根据扩容需求的实现情况，按照约定的费率计算。4.1.2费率及计算公式详见附件。4.2费用的支付4.2.1委托方应在租赁协议签订后的____个工作日内支付居间服务费用。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件。4.3费用的退还4.3.1若居间方未按照委托方的需求找到合适的商务办公区，居间方应在合同到期后退还已收取的费用。第五章合同的履行5.1居间方的义务5.1.1居间方应按照本合同约定，全面履行自己的义务。5.1.2居间方应确保扩容需求的实现，并保障双方的权益。5.2委托方的义务5.2.1委托方应按照本合同约定，全面履行自己的义务。5.2.2委托方应配合居间方，共同实现扩容需求。5.3履行的时间和方式5.3.1居间方应在合同有效期内，按照委托方的需求提供居间服务。5.3.2委托方应在合同有效期内，配合居间方完成扩容需求的实现。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1若居间方未按照委托方的需求找到合适的商务办公区，应承担违约责任。6.1.2违约金的计算和支付方式详见附件。6.2委托方的违约责任6.2.1若委托方未按照本合同约定支付居间服务费用，应承担违约责任。6.2.2违约金的计算和支付方式详见附件。6.3违约赔偿的计算和支付6.3.1违约方应按照附件约定的方式计算和支付违约金。6.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后的____个工作日内支付。第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，双方相互泄露的、不为公众所知晓的、能给一方带来经济利益或具有竞争优势的信息。8.2保密信息的保护期限8.2.1双方对保密信息的保密义务在本合同终止后仍应继续履行，保护期限为____年。8.3保密信息的例外8.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息。8.3.2双方书面同意披露的保密信息。第九章知识产权9.1知识产权的保护9.1.1双方应尊重并保护对方在合同执行过程中产生的知识产权。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等。9.2知识产权的归属9.2.1双方明确，本合同执行过程中产生的知识产权归创造方所有。9.3知识产权的许可9.3.1一方如需要使用对方的知识产权，应提前书面申请，并经对方同意。第十章通知与送达10.1通知的方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达。10.2通知的生效时间10.2.1通知在送达对方指定的地址后立即生效。10.3送达地址的变更10.3.1双方如需要变更送达地址，应及时书面通知对方。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：居间服务费用计算公式、违约金计算方式等。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止时间11.3.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十二章争议解决12.1争议解决的适用法律12.1.1争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决的程序12.3.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。第十三章合同的解除和终止13.1合同的解除13.1.1在合同有效期内，一方如未履行合同义务，另一方有权解除合同。13.1.2解除合同应当以书面形式通知对方。13.2合同的终止13.2.1合同在双方履行完毕合同义务后自然终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。第十四章合同的解除和终止14.1合同解除和终止后14.1.1解除和终止合同后，双方不再享有合同项下的权利和义务。14.1.2解除和终止合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。合同编号_________签字页甲方（委托方）：_________乙方（居间方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定区域甲方有权指定商务办公区的具体位置和范围。乙方应根据甲方的要求，寻找符合条件的办公区。1.2甲方决策权在任何扩容需求的变更或合同的解除和终止过程中，甲方拥有最终决策权。乙方应遵循甲方的决策，并按照甲方的要求履行合同义务。1.3甲方审查权甲方有权对乙方提供的商务办公区进行审查，包括但不限于实地考察、评估和谈判。乙方应提供必要的信息和协助，以便甲方进行审查。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐资格乙方应为具备合法经营资格的商务办公区提供推荐。乙方应确保所推荐的办公区符合甲方的需求和标准。2.2乙方谈判权乙方有权与商务办公区的出租方进行谈判，争取最优惠的租赁条件。乙方应尽力保护甲方的利益，并确保甲方的需求得到满足。2.3乙方报告义务乙方应定期向甲方报告商务办公区的寻找和谈判进展情况。报告应包括办公区的相关信息、租赁条件、费用等。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介参与商务办公区的寻找和谈判过程。第三方中介应具备相关资质和经验。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担。费用的支付方式、时间和条件应在合同中明确。3.3第三方中介的义务第三方中介应根据甲乙双方的要求，积极寻找和推荐符合条件的商务办公区。中介应如实提供办公区的相关信息，并协助甲乙双方进行谈判。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务费用计算公式2.违约金计算方式3.商务办公区详细信息4.第三方中介资质证明5.居间服务合同范本6.租赁合同范本7.费用支付证明文件8.保密协议9.知识产权许可协议10.合同履行报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用2.乙方未按照约定提供商务办公区信息或未如实提供3.乙方未按照约定协助甲方与商务办公区出租方进行谈判4.第三方中介未按照约定提供服务或未如实提供信息5.任何一方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方协助甲方寻找合适的商务办公区，并提供相关咨询服务的行为。2.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务的行为。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.知识产权：指双方在合同执行过程中产生的知识产权，包括商标、专利、著作权等。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行商务办公区寻找和谈判的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供商务办公区信息或未如实提供解决办法：甲方有权要求乙方提供正确的信息，必要时可解除合同。3.问题：第三方中介未按约定提供服务或未如实提供信息解决办法：甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求中介承担违约责任。4.