商业步行街用地居间

商业步行街用地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效第二章商业步行街用地情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地规划第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五章商业步行街用地转让5.1用地转让条件5.2用地转让程序5.3用地转让价格5.4用地转让支付方式第六章商业步行街用地使用权6.1用地使用权取得条件6.2用地使用权期限6.3用地使用权变更6.4用地使用权终止第七章商业步行街用地开发与建设7.1开发与建设要求7.2开发与建设标准7.3开发与建设期限7.4开发与建设监管第八章商业步行街用地经营管理8.1经营管理模式8.2经营管理内容8.3经营管理费用8.4经营管理收益分配第九章商业步行街用地维修与保养9.1维修与保养范围9.2维修与保养责任9.3维修与保养费用9.4维修与保养期限第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额11.4违约争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同终止与解除的程序第十四章其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规规定的其他事项14.4双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同原则第四条款合同生效第二章商业步行街用地情况第一条款用地位置第二条款用地面积第三条款用地性质第四条款用地规划第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第四章双方权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第三条款丙方权利与义务第五章商业步行街用地转让第一条款用地转让条件第二条款用地转让程序第三条款用地转让价格第四条款用地转让支付方式第六章商业步行街用地使用权第一条款用地使用权取得条件第二条款用地使用权期限第三条款用地使用权变更第四条款用地使用权终止第七章商业步行街用地开发与建设第一条款开发与建设要求第二条款开发与建设标准第三条款开发与建设期限第四条款开发与建设监管第八章商业步行街用地经营管理第一条款经营管理模式第二条款经营管理内容第三条款经营管理费用第四条款经营管理收益分配第九章商业步行街用地维修与保养第一条款维修与保养范围第二条款维修与保养责任第三条款维修与保养费用第四条款维修与保养期限第十章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿金额第四条款违约争议解决第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十三章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止与解除的程序第十四章其他约定第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款法律法规规定的其他事项第四条款双方约定的其他事项甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售或转让商业步行街用地，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在商业步行街用地转让过程中的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买权。附加条款二：品牌入驻管理条款内容：甲方负责协调和管理商业步行街内的品牌入驻，确保入驻品牌符合商业步行街的整体定位和发展战略。条款说明：此条款旨在确保商业步行街的品牌组合和经营策略，以满足消费者的需求，提升商业步行街的竞争力和市场份额。附加条款三：租金调整机制条款内容：甲方根据市场行情及经营状况，每五年对商业步行街用地租金进行调整，确保乙方的合理收益。条款说明：此条款旨在保障乙方的租金收益，同时考虑市场变化和甲方经营需求，实现双方共赢。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：合作共赢原则条款内容：乙方在商业步行街用地开发与建设中，积极寻求与甲方的合作，共同打造具有竞争力的商业项目。条款说明：此条款旨在促进甲方和乙方之间的合作，实现双方资源共享、优势互补，提升整体项目的成功率和盈利能力。附加条款二：品质管理条款内容：乙方负责商业步行街用地内的品质管理，确保商业步行街的设施、设备及服务达到高品质标准。附加条款三：营销与推广条款内容：乙方负责商业步行街的营销与推广活动，扩大商业步行街的知名度和影响力。条款说明：此条款旨在提高商业步行街的曝光度和吸引力，促进商家入驻和消费者到访，从而提升商业步行街的业绩和市场份额。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方、乙方同意支付给中介方一定的居间服务费用，作为中介服务的报酬。条款说明：此条款旨在明确中介方的服务费用，确保中介方在合同履行过程中的权益。附加条款二：中介责任条款内容：中介方负责协调甲方、乙方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利实施。条款说明：此条款旨在明确中介方的职责，确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用，协助双方解决问题。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介方对商业步行街用地交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得泄露给第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方、乙方的商业利益，确保中介方在合同履行过程中遵守保密义务，防止信息泄露可能带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业步行街用地规划图纸2.商业步行街用地使用权证明文件3.居间服务合同4.品牌入驻管理协议5.维修与保养服务协议6.营销与推广计划7.租金调整机制说明8.合作共赢协议9.品质管理协议10.争议解决机构指定书11.保密协议12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商业步行街用地或提供的用地不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按照约定支付用地租金或转让款的，视为违约。3.丙方未按照约定提供居间服务的，视为违约。4.甲方未履行品牌入驻管理职责的，视为违约。5.乙方未按照约定进行维修与保养的，视为违约。6.甲方、乙方未按照约定支付中介费用的，视为违约。7.中介方未按照约定协调双方关系的，视为违约。8.中介方未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业步行街用地：指用于商业经营的土地使用权。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供土地使用权转让过程中的协调和服务。3.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方欲出售或转让的商业步行街用地。4.品牌入驻管理：指甲方负责协调和管理商业步行街内的品牌入驻，确保入驻品牌符合商业步行街的整体定位和发展战略。5.租金调整机制：指根据市场行情及经营状况，每五年对商业步行街用地租金进行调整的机制。6.合作共赢：指甲方和乙方在商业步行街用地开发与建设中，共同打造具有竞争力的商业项目，实现双方资源共享、优势互补。7.品质管理：指乙方负责商业步行街用地内的品质管理，确保商业步行街的设施、设备及服务达到高品质标准。8.营销与推广：指乙方负责商业步行街的营销与推广活动，扩大商业步行街的知名度和影响力。9.保密义务：指中介方对商业步行街用地交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地不符合约定标准：甲方应按照约定提供符合标准的商业步行街用地，如不符合标准，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.租金支付延迟：乙方应按照约定及时支付租金，如延迟支付，甲方有权加收滞纳金或解除合同。3.维修与保养服务不到位：乙方应按照约定提供维修与保养服务，如服务不到位，甲方有权要求乙方改正或赔偿。4.营销与推广效果不理想：乙方应加大营销与推广力度，如效果不理想，甲方有权要求乙方改进策略或承担相应责任。5.保密信息泄露：中介方应严格遵守保密义务，如发生信息泄露，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售或转让商业步行街用地，乙方希望购买或承接。2.甲方、乙方委托中介方提供居间服务，协助完成土地使用权转让。3.甲方、乙方签订品牌入驻管理协议，共同管理商业步行街内的品牌入驻。4.甲方、乙方签订维修与保养服务协议，确保商业步行街的设施、设备及服务质量。5.甲方、乙方签订营销与推广计划，共同扩大商业步行街的知名度和影响力。6.甲方