旧房翻新协议焕然一新

旧房翻新协议焕然一新合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章旧房翻新项目2.1翻新项目概述2.2翻新工程内容2.3翻新工程范围第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式与时间表3.3价款调整机制第四章工期与进度4.1合同工期4.2工程进度计划4.3工期延误与提前完成第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证与保修第六章设计与变更6.1设计方案与图纸6.2设计变更程序6.3变更导致的合同价款调整第七章施工安全与环保7.1施工安全管理7.2施工现场安全要求7.3环保要求与措施第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定与赔偿8.3违约解除合同的条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商与调解9.3仲裁或诉讼第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3违约保密的后果第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任判定与赔偿第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力导致的合同履行障碍13.3不可抗力后果的处理第十四章其他条款14.1信息与通知14.2协助与配合14.3附加条款与附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就甲方旧房翻新项目所达成的明确双方权利和义务的协议。1.1.2本合同中的“旧房翻新项目”指的是对甲方现有房屋进行包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造等工程。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方（业主）是指房屋的所有人或合法使用权人。1.3.2乙方（施工方）是指具有相关资质，负责实施旧房翻新项目的施工单位。第二章旧房翻新项目2.1翻新项目概述2.1.1乙方应根据甲方提供的翻新要求，制定详细的翻新方案。2.2翻新工程内容2.2.1乙方负责完成包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造等工程。2.3翻新工程范围2.3.1翻新工程范围包括但不限于甲方提供的房屋内部及外部装修。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1乙方向甲方提供的翻新服务总费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式与时间表3.2.1本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。3.2.2翻新工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。3.2.3翻新工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的剩余40%。3.3价款调整机制3.3.1除合同约定的价格外，如因乙方原因导致工程量增减，按实际发生额调整价款。第四章工期与进度4.1合同工期4.1.1乙方承诺翻新工程自开工之日起【】日内完成。4.2工程进度计划4.2.1乙方应按合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.3工期延误与提前完成4.3.1如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。4.3.2如乙方提前完成工程，双方可协商提前解除合同。第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证工程质量。5.2工程验收标准5.2.1工程竣工后，甲乙双方应共同组织验收，验收不合格的工程，乙方应无条件整改。5.3质量保证与保修5.3.1乙方应对翻新工程的质量和使用寿命提供【】年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复。第六章设计与变更6.1设计方案与图纸6.1.1乙方应根据甲方提供的翻新要求，提供详细的设计方案和施工图纸。6.2设计变更程序6.2.1如甲方要求对设计方案进行变更，应提前【】个工作日通知乙方，并经乙方确认后方可实施。6.3变更导致的合同价款调整6.3.1设计变更导致的合同价款增减，双方应按实际发生额进行调整。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1乙方如未按合同约定完成工程，应承担违约责任。7.1.2甲方如未按合同约定支付价款，应承担违约责任。7.2违约责任判定与赔偿7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金。7.2.2违约方还需承担因违约导致的一切费用和损失。7.3违约解除合同的条件7.3.1如一方严重违约，经另一方书面通知后【】日内未能纠正，另一方有权解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更9.2.1合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.2.2合同变更不得违背国家法律法规和合同约定的基本原则。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件和程序按法律规定和合同约定执行。9.3.2合同终止后，乙方应将工程资料、财务凭证等移交给甲方。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方未公开的商务、技术和其他相关信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息应承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后【】年失效。10.3违约保密的后果10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1乙方施工过程中产生的智力成果归乙方所有。11.1.2甲方提供的图纸、设计等资料的知识产权归甲方所有。11.2知识产权保护措施11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.2.2如发现侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。11.3侵权责任判定与赔偿11.3.1侵权方应停止侵权行为，并赔偿守约方因此造成的一切损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件导致的合同履行障碍，不视为违约。12.2不可抗力导致的合同履行障碍12.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。12.2.2双方应协商合理调整合同履行期限和方式。12.3不可抗力后果的处理12.3.1不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。12.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三章其他条款13.1信息与通知13.1.1双方应保持有效的沟通渠道，确保合同顺利履行。13.1.2任何一方的重要信息变更，应立即通知对方。13.2协助与配合13.2.1双方应相互协助，配合完成合同约定的各项任务。13.2.2双方员工在履行合同过程中应相互尊重，维护双方形象。13.3附加条款与附件13.3.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3.2双方可在合同附件中约定附加条款，补充或修改合同内容。第十四章合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更要求当甲方在合同履行过程中提出新的变更要求时，乙方应立即进行评估，并在【】日内向甲方提供变更方案和相应的工程进度调整计划。说明：此条款旨在确保甲方在合同履行过程中能够及时提出变更要求，并且乙方能够迅速响应并制定相应的方案。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应提供必要的便利条件，确保甲方能够有效地行使监督权。说明：此条款旨在保证甲方对工程质量的把控，通过甲方监督权的行使，确保工程按照甲方的要求进行。1.3甲方提前完成工程的奖励若乙方提前完成工程，甲方有权根据实际情况给予乙方提前完成奖励，具体奖励金额和方式由双方另行协商确定。说明：此条款旨在激励乙方努力提高施工效率，提前完成工程，从而为甲方带来更大的利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方设计方案的修改乙方在施工过程中如发现原设计方案存在问题，有权提出修改意见。修改后的设计方案应提交给甲方审批，甲方应在【】日内审批完毕。说明：此条款旨在保证乙方在施工过程中能够根据实际情况对设计方案进行及时调整，以保证工程质量。2.2乙方工程进度的调整由于不可抗力或其他特殊情况，导致乙方无法按照合同约定的工期完成工程，乙方有权提出工程进度调整申请。甲方应在【】日内回复乙方。说明：此条款旨在为乙方在遇到不可抗力或其他特殊情况时，提供调整工程进度的权利，以避免因工期延误而产生的违约责任。2.3乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任，若工程验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至工程验收合格。说明：此条款旨在强调乙方在施工过程中的质量责任，确保工程质量符合合同约定。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，作为合同履行过程中的监理单位。监理单位负责对工程的进度、质量等进行监督。说明：此条款旨在引入第三方中介机构，以确保合同履行过程中的公正、客观，同时增加甲乙双方的信任。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生的纠纷。3.3第三方中介的裁决权在合同履行过程中，若甲方和乙方发生争议，监理单位有权根据合同约定对争议进行裁决。甲方和乙方应尊重监理单位的裁决。说明：此条款旨在为甲方和乙方提供一种快速的争议解决方式，有助于维护合同的稳定性和履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房屋现状图纸及说明2.乙方制定的翻新方案和施工图纸3.合同价款支付证明及进度报告4.工程验收证书5.不可抗力事件证明文件6.第三方中介机构资质证明7.监理单位监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付价款2.乙方未按合同约定完成工程3.乙方未按设计方案施工4.工程验收不合格5.甲方未按约定提供施工条件6.不可抗力事件导致工期延误7.第三方中介机构未履行职责三、法律名词及解释：1.旧房翻新项目：指对现有房屋进行包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造等工程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：与乙方沟通，了解延误原因，协商调整工程进度计划。2.工程质量问题：要求乙方及时整改，必要时引入第三方中介机构进行质量评估。3.设计变更：及时沟通，协