购物中心升级改造合同

购物中心升级改造合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权利与义务1.4适用法律与争议解决第二章：购物中心升级改造项目概述2.1改造项目的范围与内容2.2改造项目的目标与预期效果2.3改造项目的进度计划与里程碑第三章：合同主体3.1购物中心所有权人与管理方3.2升级改造工程的设计与施工方3.3其他相关方及其职责第四章：改造工程的设计与审批4.1设计方案的提交与评审4.2设计方案的修改与确认4.3施工图纸与技术文件的提供4.4工程审批手续的办理第五章：工程承包与施工5.1施工单位的选定与资质要求5.2施工合同的签订5.3施工过程中的变更管理5.4施工质量、安全与环境保护第六章：工程进度与验收6.1工程进度的监控与控制措施6.2工程验收的标准与程序6.3工程缺陷责任期的管理与维修6.4工程移交与投入使用第七章：合同价格与支付7.1工程合同价格的确定7.2工程预付款与进度付款7.3工程变更款的计算与支付7.4违约金与赔偿款的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任承担9.2争议的解决方式与程序第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件第十一章：合同保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露与责任第十二章：合同的附件与附录12.1合同附件的说明与效力12.2附录内容的说明与效力第十三章：其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的监督与检查13.3合同的书面形式与签字盖章第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格与授权14.3合同的生效日期与有效期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权利与义务1.4适用法律与争议解决第二章：购物中心升级改造项目概述2.1改造项目的范围与内容2.2改造项目的目标与预期效果2.3改造项目的进度计划与里程碑第三章：合同主体3.1购物中心所有权人与管理方3.2升级改造工程的设计与施工方3.3其他相关方及其职责第四章：改造工程的设计与审批4.1设计方案的提交与评审4.2设计方案的修改与确认4.3施工图纸与技术文件的提供4.4工程审批手续的办理第五章：工程承包与施工5.1施工单位的选定与资质要求5.2施工合同的签订5.3施工过程中的变更管理5.4施工质量、安全与环境保护第六章：工程进度与验收6.1工程进度的监控与控制措施6.2工程验收的标准与程序6.3工程缺陷责任期的管理与维修6.4工程移交与投入使用第七章：合同价格与支付7.1工程合同价格的确定7.2工程预付款与进度付款7.3工程变更款的计算与支付7.4违约金与赔偿款的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任承担9.2争议的解决方式与程序第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件第十一章：合同保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的泄露与责任第十二章：合同的附件与附录12.1合同附件的说明与效力12.2附录内容的说明与效力第十三章：其他条款13.1合同的转让与继承13.2合同的监督与检查13.3合同的书面形式与签字盖章第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格与授权14.3合同的生效日期与有效期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方应确保升级改造项目的合法合规性，包括但不限于办理相关的审批手续、获取必要的许可和证照等。甲方还应负责协调与政府部门、社区、供应商、商户等各方之间的关系，确保项目顺利进行。1.2甲方额外权利甲方有权对乙方的设计方案、施工质量和进度进行监督和检查，并要求乙方按期整改或调整。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外义务乙方应按照甲方的要求，提交完整的设计方案、施工图纸和技术文件，并确保施工过程中的质量、安全与环境保护符合相关法律法规和甲方要求。乙方还需协助甲方办理工程审批手续，并提供必要的支持与配合。2.2乙方额外权利乙方有权根据实际情况提出设计方案和施工进度的调整，并提前通知甲方。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定与职责甲方和乙方同意共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，负责监督和协调升级改造项目的实施。第三方中介应公正、中立地处理项目中出现的争议和问题，并按时提交项目进度和质量报告。3.2第三方中介的费用与支付第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如第三方中介未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方中介的额外权利第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和支持，以确保项目的顺利进行。第三方中介还有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现违反合同约定的行为，有权要求甲乙双方予以纠正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心升级改造项目设计方案2.施工图纸和技术文件3.工程审批手续相关文件4.合同双方资质证明文件5.第三方中介机构资质证明文件6.合同双方的代表授权文件7.合同的审批和签署文件8.合同的变更和解除文件9.保密协议10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供场地、资金、审批手续等，导致工程延期。2.乙方未按约定时间提交设计方案、施工图纸和技术文件，导致工程延期。3.乙方施工质量不符合约定的标准和规范，或存在安全隐患。4.乙方未按约定履行环境保护义务，造成环境污染或损害。5.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或变更款。6.甲方未按约定提供必要的配合和支持，导致工程进度受阻。7.第三方中介未按约定履行监督和协调职责，导致项目争议和问题无法及时解决。三、法律名词及解释：1.购物中心：指由甲方拥有或管理的购物中心建筑物及其附属设施。2.升级改造：指对购物中心进行装修、设备更新、功能优化等提升工程。3.设计方案：指乙方根据甲方要求提交的购物中心升级改造的具体设计方案。4.施工图纸：指乙方根据设计方案绘制的施工详图和施工平面图。5.技术文件：指乙方提供的与施工相关的技术规范、施工工艺、材料要求等文件。6.工程审批手续：指合同双方需办理的与工程相关的审批、许可和证照等手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。8.第三方中介：指由甲方和乙方共同选定的具有专业资质的中介机构，负责监督和协调工程实施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：双方应协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延长合同工期。2.施工质量问题：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。如乙方未能及时整改，甲方有权解除合同。3.环境保护问题：乙方应采取措施防止环境污染，并承担由此产生的费用。如乙方未能采取措施，甲方有权解除合同。4.支付问题：甲方应按约定时间支付预付款、进度付款或变更款。如甲方未能支付，乙方有权暂停施工，并有权解除合同。5.配合支持问题：甲方应提供必要的配合和支持。如甲方未能提供配合，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.第三方中介问题：如第三方中介未能履行监督和协调职责，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除合同。五、所