老旧小区改造装修协议

老旧小区改造装修协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2解释方式第三章改造装修内容3.1改造项目3.2装修标准3.3改造装修流程第四章双方义务与责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五章改造装修费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用承担第六章工期与进度6.1施工期限6.2施工进度6.3工期延误第七章质量与验收7.1施工质量7.2验收标准7.3验收程序第八章保修与维护8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任第九章安全与环保9.1施工安全9.2环保要求9.3安全事故处理第十章变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3变更与解除的程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3适用法律第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三章附则13.1协议生效13.2协议修改13.3协议终止第十四章附件14.1改造装修设计方案14.2工程预算表14.3相关法律法规合同编号：老旧小区改造装修协议第一章总则1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在老旧小区改造装修过程中的权利、义务和责任，确保改造装修工程顺利进行，达到预期效果。1.3协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的老旧小区改造装修工程。第二章定义与解释2.1术语定义（1）老旧小区：指城市中建设时间较长、设施配套不足、居住环境较差的居民小区。（2）改造装修：指对老旧小区的建筑外立面、公共设施、绿化环境、居住功能等进行改造升级的过程。2.2解释方式本协议中涉及的专业术语和名词，如有争议，应以乙方提供的官方解释为准。第三章改造装修内容3.1改造项目（1）建筑外立面改造（2）公共设施升级（3）绿化环境优化（4）居住功能改善3.2装修标准本协议所涉及的装修标准，应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3改造装修流程（1）双方签订协议（2）乙方进行项目调研（3）乙方制定改造装修方案（4）双方审核方案并签订施工合同（5）乙方按方案进行施工（6）工程验收与保修第四章双方义务与责任4.1甲方义务（1）提供改造装修场地，确保乙方施工顺利进行。（2）协助乙方办理相关审批手续。（3）按照约定时间支付工程款项。4.2乙方义务（1）按照约定标准进行改造装修，确保工程质量。（2）按照约定时间完成工程，如有延误，应承担相应责任。（3）保障施工安全，遵守环保规定。4.3丙方义务（1）作为监理单位，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。（2）协调解决施工过程中出现的问题。第五章改造装修费用5.1费用计算本协议所涉及的改造装修费用，按照乙方制定的工程预算进行计算。5.2支付方式甲方按照工程进度，分阶段支付工程款项。5.3费用承担本协议所涉及的改造装修费用，由甲方承担。第六章工期与进度6.1施工期限本协议约定的施工期限为______个月。6.2施工进度乙方应按照约定的施工进度进行施工，确保工程按时完成。6.3工期延误如乙方原因导致工期延误，应承担相应责任。第七章质量与验收7.1施工质量乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。7.2验收标准本协议所涉及的验收标准，应符合国家相关法律法规及行业标准。7.3验收程序（1）工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。（2）甲方、丙方对工程进行验收。（3）验收合格的，双方签署验收报告。（4）如有不合格项目，乙方应在约定时间内整改完毕，重新验收。第八章保修与维护8.1保修期限本协议所涉及的改造装修工程，保修期限为______年。8.2保修范围保修范围包括工程质量问题、施工缺陷等。8.3维修责任如在保修期内出现保修范围内的问题，乙方负责维修。第九章安全与环保9.1施工安全乙方应制定施工安全措施，确保施工过程中的人员安全。9.2环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保要求。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。第十章变更与解除10.1协议变更本协议变更需双方协商一致，并书面确认。10.2协议解除如双方同意解除本协议，应书面通知对方。10.3变更与解除的程序变更或解除本协议，需经双方协商一致，并签署相应的书面文件。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。11.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章违约责任12.1违约行为（1）乙方未按约定标准进行改造装修。（2）甲方未按约定时间支付工程款项。（3）丙方未履行监理职责。12.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。12.3违约赔偿具体赔偿金额可根据双方约定或依法确定。第十三章附则13.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议修改本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。13.3协议终止本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十四章附件14.1改造装修设计方案14.2工程预算表14.3相关法律法规【合同签字盖章区域】甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方在协议之外，应负责协调小区居民的关系，确保施工顺利进行。如因居民关系协调不当导致施工受阻，甲方应承担相应责任。2.甲方支付款项延期如甲方因特殊情况无法按约定时间支付工程款项，应提前书面通知乙方，经乙方同意后，可适当延期支付。延期支付的利息按_______计算。3.甲方变更需求甲方在施工过程中提出变更需求的，应提前书面通知乙方，经乙方同意后，方可进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。4.甲方验收权甲方对工程质量有异议的，有权要求乙方进行整改。整改合格后，甲方应重新进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方在施工过程中，应确保施工质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。2.乙方工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的_______计算。3.乙方变更需求乙方在施工过程中提出变更需求的，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行变更。变更导致的额外费用由乙方承担。4.乙方保修义务保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修。维修时间超过约定保修期限的，乙方不应收取额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应客观、公正地履行监理职责，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。如因监理不力导致问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如甲方提出更换中介的需求，应提前书面通知乙方和第三方中介，经乙方同意后，方可更换。3.第三方中介解除合同如第三方中介因特殊情况无法继续履行监理职责，有权书面通知甲方和乙方解除合同。解除合同后的相关责任，按双方约定或法律法规规定处理。4.第三方中介违约如第三方中介违反本协议约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.老旧小区改造装修设计方案2.工程预算表3.施工图纸4.相关法律法规5.施工安全规范6.环保要求规范7.工程进度计划8.质量验收标准9.保修条款10.违约金计算公式11.监理报告12.变更请求书13.维修申请表14.违约行为认定表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项2.乙方未按约定标准进行改造装修3.丙方未履行监理职责4.甲方提出变更需求后，乙方未能在约定时间内完成变更5.乙方工期延误超过约定范围6.乙方在保修期内未能履行维修义务7.第三方中介未客观、公正地履行监理职责8.第三方中介未按约定时间提供监理报告9.甲方、乙方、丙方之间因沟通不畅导致工程受阻10.工程质量问题导致居民投诉，影响小区和谐三、法律名词及解释：1.老旧小区：指城市中建设时间较长、设施配套不足、居住环境较差的居民小区。2.改造装修：指对老旧小区的建筑外立面、公共设施、绿化环境、居住功能等进行改造升级的过程。3.保修期限：本协议所涉及的改造装修工程，保修期限为______年。4.保修范围：保修范围包括工程质量问题、施工缺陷等。5.违约金：违约方应按合同总金额的_______向守约方支付违约金。6.监理：对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。7.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保要求。8.工期延误：指乙方原因导致工程进度超过约定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明支付延迟原因，协商支付时间延期，并按约定支付利息。2.问题：乙方未按约定标准进行改造装修解决办法：乙方应立即整改，达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用。3.问题：丙方未履行监理职责解决办法：甲方有权要求丙方履行监理职责，或更换监理单位。4.问题：工程质量问题导致居民投