智慧城区用地居间协议样本

智慧城区用地居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3协议的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的期限第三章智慧城区用地3.1用地的性质3.2用地的面积与位置3.3用地的规划与用途第四章居间费用与支付4.1费用的计算与支付方式4.2费用的支付时间与条件4.3费用的退还与违约责任第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限6.3保密违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与法院7.3争议解决的时间限制第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约的责任与赔偿8.3违约的免除与减轻第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的后果与处理第十章附则10.1协议的修改与补充10.2协议的解除与终止10.3协议的继承与转让第十一章联系我们11.1联系地址与电话11.2联系人与邮箱11.3其他联系方式第十二章附件12.1附件清单12.2附件的生效与解释12.3附件的修改与补充第十三章其他条款13.1补充条款13.2特殊条款13.3独立条款第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本协议所用词语，如“甲方”、“乙方”、“用地”、“智慧城区”等，除非文中另有定义，否则应具有本章1.1.1条所述的含义。1.2适用法律1.2.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自各方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完本协议约定的义务后，本协议自然终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1乙方作为居间人，应促使甲方与智慧城区用地相关的第三方达成协议，并协助各方办理相关手续。2.2服务的义务与责任2.2.1乙方应诚实、守信地履行居间服务，不得有任何欺诈行为。2.2.2乙方应尽最大努力促使甲方与第三方达成协议，并完成本协议约定的服务内容。2.3服务的期限2.3.1本协议项下的居间服务期限自本协议生效之日起至甲方与第三方达成用地协议并完成相关手续之日止。第三章智慧城区用地3.1用地的性质3.1.1用地性质为商业用地，具体用途按照智慧城区规划执行。3.2用地的面积与位置3.2.1用地面积为____平方米，具体位置见附件。3.3用地的规划与用途3.3.1用地规划应符合智慧城区整体规划要求，用途应符合用地性质及规划要求。第四章居间费用与支付4.1费用的计算与支付方式4.1.1乙方居间服务费用为用地协议达成并完成相关手续后，甲方支付给乙方。4.1.2支付方式为银行转账，账户信息见附件。4.2费用的支付时间与条件4.2.1甲方应在用地协议达成并完成相关手续后的七个工作日内，向乙方支付居间服务费用。4.3费用的退还与违约责任4.3.1若乙方未按本协议约定促成甲方与第三方达成用地协议，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实的用地方案及相关资料，并按照约定支付居间服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本协议约定提供居间服务，并诚实、守信地履行居间义务。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方应按照本协议约定与甲方达成用地协议，并配合完成相关手续。第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.1.1保密信息包括本协议的签订、履行过程中各方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密义务与期限6.2.1各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自本协议终止之日起算，为期五年。6.3保密违约责任6.3.1若各方违反本协议的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法院7.2.1争议解决的地点为合同签订地。7.2.2各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。7.3争议解决的时间限制7.3.1任何一方在发生争议后，应自知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出解决争议的申请。第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约的责任与赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约的免除与减轻8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1一旦发生不可抗力事件，违约方应立即通知其他方，并尽所能提供相关证明文件。9.3不可抗力的后果与处理9.3.1因不可抗力导致无法履行本协议的，各方应协商解决。第十章附则10.1协议的修改与补充10.1.1本协议的修改与补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议的解除与终止10.2.1本协议提前解除或终止的，应经各方协商一致。10.3协议的继承与转让10.3.1本协议不得转让，但甲方如需将本协议项下的权利义务转让给第三方，应取得乙方的书面同意。第十一章联系我们11.1联系地址与电话11.1.1甲方联系地址：____________，联系电话：____________。11.1.2乙方联系地址：____________，联系电话：____________。11.1.3第三方联系地址：____________，联系电话：____________。11.2联系人与邮箱11.2.1甲方联系人：____________，电子邮箱：____________。11.2.2乙方联系人：____________，电子邮箱：____________。11.2.3第三方联系人：____________，电子邮箱：____________。11.3其他联系方式11.3.1各方同意，可根据实际情况选择其他合适的联系方式进行沟通与联系。第十二章附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括但不限于：用地规划许可证、建设用地批准书等。12.2附件的生效与解释12.2.1附件与本协议具有同等法律效力，其解释权归各方共同所有。12.3附件的修改与补充12.3.1附件的修改与补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他条款13.1补充条款13.1.1本协议未尽事宜，各方可根据实际情况协商补充。13.2特殊条款13.2.1各方因特殊情况需要达成的共识，可作为特殊条款予以约定。13.3独立条款13.3.1本协议中的独立条款，不影响其他条款的独立性。第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________日期：____年____月____日第三方（签字）：____________第三方（盖章）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方主导用地的开发与建设，应确保项目符合国家相关法律法规及智慧城区规划要求。1.2甲方应承担用地取得、开发建设、运营管理等方面的全部费用和风险。1.3甲方在用地开发建设中，应确保工程质量、安全、进度等方面的要求，并接受乙方和第三方的监督。1.4甲方应按照约定时间向乙方支付居间服务费用，如有违约，应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方作为居间人，应积极协助甲方与第三方达成用地协议，并提供专业的居间服务。2.2乙方应诚实、守信地履行居间义务，不得有任何欺诈行为。2.3乙方在促成甲方与第三方达成用地协议后，有权按照约定向甲方收取居间服务费用。2.4乙方应按照约定时间和方式向甲方提供居间服务，如有违约，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方作为中介方，应协助甲方和乙方达成用地协议，并提供专业的咨询服务。3.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并公正、公平地履行中介义务。3.3第三方应按照约定时间和方式向甲方和乙方提供咨询服务，并保守双方的商业秘密。3.4第三方应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，如有违约，应承担违约责任。附加条款四：关于用地手续办理的约定4.1甲方应按照约定时间和要求，向相关部门申请办理用地手续，并承担相应费用。4.2乙方和第三方应协助甲方办理用地手续，并提供必要的支持和帮助。4.3甲方、乙方和第三方应共同承担因办理用地手续过程中产生的费用和责任。附加条款五：关于用地规划与用途的约定5.1甲方应按照智慧城区规划要求，合理利用用地，并确保用地用途符合规划要求。5.2甲方、乙方和第三方应共同协商确定用地规划细节，并报相关部门审批。5.3甲方、乙方和第三方应共同承担因用地规划与用途不符合规定而产生的责任。附加条款六：关于合同解除和终止的约定6.1在本协议有效期内，如甲方、乙方或第三方发生违约行为，对方有权解除本协议。6.2本协议解除或终止后，各方应按照约定方式处理合同解除或终止所涉及的遗留问题。6.3本协议解除或终止后，居间服务费用不予退还，乙方和第三方应继续履行本协议项下的义务。附加条款七：关于争议解决的约定7.1各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地。7.3各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地规划许可证2.建设用地批准书3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.第三方中介资质证书6.甲方、乙方、第三方签署的保密协议7.甲方、乙方、第三方签署的居间服务费用支付协议8.用地手续办理相关文件9.用地规划与用途相关文件10.合同解除和终止协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，构成违约。2.乙方未按约定时间提供居间服务或未履行居间义务，构成违约。3.第三方未按约定时间提供咨询服务和未保守双方商业秘密，构成违约。4.甲方未按约定时间和要求办理用地手续，构成违约。5.甲方、乙方、第三方未按约定共同承担用地规划与用途不符合规定的责任，构成违约。6.各方未按约定方式解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间沟通协商，促使双方达成协议并提供相关服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决各方在履行本协议过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付居间服务费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间提供居间服务或未履行居间义务。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行居间义务，如乙方仍不履行，甲方可解除本协议并追究乙方违约责任。3.问题：第三方未按约定时间提供咨询服务和未保守双方商业秘密。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方立即提供咨询服务并保守商业秘密，如第三方仍不履行，甲方和乙方可解除本协议并追究第三方违约责任。4.问题：甲方未按约定时间和要求办理用地手续。解决办法：乙方和第三方应协助甲方办理用地手续，如甲方仍不办理，乙方和第三方有权解除本协议并追究甲方违约责任。5.问题：各方未按约定方式解决争议。解决办法：各方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：