高铁站附近土地居间服务

高铁站附近土地居间服务合同目录第一章：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二章：居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章：居间服务费用4.1服务费用4.2费用支付方式第五章：服务期限5.1居间服务期限5.2期限延长与终止第六章：合同的履行与验收6.1居间服务履行6.2服务验收第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限与泄露责任第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2法律适用与争议解决12.3合同的修改与补充第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四章：附则14.1合同附件14.2合同生效时间14.3合同解释权归属合同编号：_________第一章：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方委托乙方提供高铁站附近土地居间服务的协议。1.1.2甲方是指需要乙方提供居间服务的个人或机构。1.1.3乙方是指承担提供高铁站附近土地居间服务的个人或机构。1.2术语解释1.2.1居间服务是指乙方作为中间人，协助甲方寻找、评估和租赁高铁站附近土地的服务。第二章：居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责寻找符合甲方需求的高铁站附近土地信息。2.1.2乙方负责对土地的位置、面积、价格、使用性质等信息进行评估和核实。2.1.3乙方负责协助甲方与土地所有者或管理者进行谈判和签约。2.2服务内容2.2.1乙方提供土地租赁或购买的居间服务，包括寻找、评估、谈判和签约等环节。2.2.2乙方提供甲方与土地所有者或管理者之间的沟通协调服务。第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方提供符合其需求的高铁站附近土地信息。3.1.2甲方有权对乙方提供的土地信息进行评估和选择。3.1.3甲方应按照约定支付乙方的服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供其真实、准确的需求信息。3.2.2乙方应按照甲方的需求提供符合要求的高铁站附近土地信息。3.2.3乙方应诚实、公正地进行土地评估和核实，并协助甲方与土地所有者或管理者进行谈判和签约。第四章：居间服务费用4.1服务费用4.1.1乙方的服务费用为成交金额的百分之[__]作为佣金。4.1.2乙方的服务费用应在合同签订后的[__]个工作日内支付。4.2费用支付方式4.2.1甲方应通过银行转账等非现金方式支付乙方服务费用。第五章：服务期限5.1居间服务期限5.1.1本合同的服务期限为[__]个月。5.1.2除非双方另有约定，服务期限自合同签订之日起计算。5.2期限延长与终止5.2.1若双方同意延长服务期限，应签订书面协议。5.2.2若一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第六章：合同的履行与验收6.1居间服务履行6.1.1乙方应在服务期限内完成甲方的需求。6.1.2乙方应确保所提供的土地信息真实、准确，并符合甲方的需求。6.2服务验收6.2.1甲方应在乙方完成土地居间服务后进行验收。6.2.2甲方应对乙方的服务进行评价，并按照约定支付服务费用。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1若乙方未按照约定提供符合甲方需求的高铁站附近土地信息，视为违约。7.1.2若甲方未按照约定支付乙方的服务费用，视为违约。7.2违约责任7.2.1若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的百分之[__]作为赔偿。7.2.2若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的百分之[__]作为赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第十章：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限与泄露责任10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起[__]年止。10.2.2若一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满，且双方无续约意愿的，合同自然终止。11.2.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。11.3合同失效条件11.3.1合同解除或终止的，合同即失效。11.3.2合同失效后，双方不再享有合同权利，承担合同义务。第十二章：其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方。12.1.2受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。12.2法律适用与争议解决12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.3合同的修改与补充12.3.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.3.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方签字盖章后，合同生效。13.2合同备案13.2.1双方应按照法律规定将合同副本报送相关主管部门备案。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[__]等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权归属14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。合同双方签字：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定地块甲方有权指定乙方寻找特定高铁站附近土地，乙方应根据甲方的要求进行寻找和评估。1.2甲方优先权在找到符合甲方要求的地块后，甲方享有优先购买权，乙方应协助甲方进行购买谈判。1.3甲方变更需求甲方有权在合同履行过程中变更其土地需求，乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐地块乙方有权根据市场情况和甲方的需求，向甲方推荐合适的高铁站附近土地，甲方应给予考虑和评估。2.2乙方协助谈判乙方应协助甲方与土地所有者或管理者进行谈判，以获取最优的租赁或购买条件。2.3乙方信息保密乙方应对在居间服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中负责提供土地信息、协助谈判、促成交易等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任第三方中介应对提供的土地信息真实性、准确性负责，并协助甲方和乙方履行合同义务。附加条款四：合同履行过程中的额外服务4.1甲方额外服务甲方在合同履行过程中可能需要乙方提供额外的服务，包括但不限于市场调研、项目咨询等，乙方应根据甲方的要求提供相应的服务。4.2乙方额外服务乙方在合同履行过程中可能需要甲方提供额外的支持，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等，甲方应根据乙方的要求提供相应的支持。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。5.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应的损失。5.3第三方中介违约第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方相应的损失。附加条款六：合同的解除和终止6.1合同解除任何一方均有权在合同履行过程中提出解除合同，但应提前通知对方，并说明解除原因。6.2合同终止合同履行期限届满，或双方达成终止合同的协议时，合同即终止。附加条款七：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的修改和补充8.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。8.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。附加条款九：合同的签署和备案9.1双方应按照法律规定将合同副本报送相关主管部门备案。9.2双方签字盖章后，合同生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.高铁站附近土地信息调查报告2.土地租赁或购买合同范本3.居间服务费用支付凭证4.土地使用权证复印件5.第三方中介资质证明文件6.甲方和乙方之间的沟通能力证明7.合同履行过程中的相关邮件和通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供符合甲方需求的高铁站附近土地信息的，视为违约。3.第三方中介未按照约定提供土地信息、协助谈判、促成交易等服务的，视为违约。4.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方寻找、评估和租赁高铁站附近土地的服务。2.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。4.合同履行期限：指合同双方履行合同约定的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在合同履行过程中变更需求，导致乙方工作量增加。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，协商确定变更后的服务内容和费用